Wynajem lokal usługowy 102 m2 w prestiżowym Central Park. Warszawa, Ursynów, Wyczółki, Kłobucka - 102,0m²

Do wynajęcia w pełni wykończony i wyposażony lokal usługowy o powierzchni 102m2, położony na prestiżowym osiedlu Central Park, na pograniczu Mokotowa i Ursynowa.

LOKAL:

Lokal został wykończony w wysokim standardzie i jest obecnie przystosowany do prowadzenia działalności kosmetycznej.
Funkcjonalny układ oraz dostępna infrastruktura pozwalają jednak na łatwe dostosowanie przestrzeni do innych rodzajów działalności usługowych.
Obecnie lokal składa się z przestronnej, otwartej części z recepcją, dwóch niezależnych gabinetów o powierzchni około 16,3m2 i 9,2m2, w pełni wyposażonego pomieszczenia socjalnego, pomieszczenia do sterylizacji, nidużego schowka oraz łazienki dla klientów.
Pomieszczenia są klimatyzowane, posiadają wentylację oraz doprowadzenie wody, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na prowadzenie działalności wymagającej odpowiedniego zaplecza technicznego.

Lokal doskonale sprawdzi się między innymi jako salon kosmetyczny, gabinet medyczny, fizjoterapeutyczny, stomatologiczny, studio urody, punkt usługowy lub lokal gastronomiczny, po wcześniejszym dostosowaniu do wymogów konkretnej działalności.

Wysokość lokalu to ponad 3,3m.

OKOLICA:

Lokal posiada dużą, dobrze widoczną witrynę (szerokość ok. 6,5m) od strony ulicy i znajduje się w pobliżu skrzyżowania ulic Jurajskiej i Kłobuckiej. Położenie zapewnia stały ruch pieszy i samochodowy oraz bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności.

Central Park oraz sąsiednie Lake Park to intensywnie rozwijające się osiedla, na których znajduje się łącznie ponad 2000 mieszkań. Okolicę zamieszkują głównie młode rodziny z dziećmi, a kolejne realizowane inwestycje mieszkaniowe systematycznie zwiększają liczbę potencjalnych klientów.

DODATKOWE INFORMACJE:

Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni około 40m2, który może zostać wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń dla klientów lub miejsce związane z prowadzoną działalnością.

Istnieje możliwość wynajęcia rodzinnego miejsca postojowego, przeznaczonego na dwa samochody parkowane jeden za drugim, w cenie 400zł miesięcznie.

Czynsz administracyjny wynosi około 1300–1500 zł miesięcznie.

Jeden z gabinetów jest obecnie wynajmowany. Istnieje możliwość kontynuowania podnajmu dotychczasowemu najemcy, co pozwala na uzyskiwanie dodatkowego przychodu od początku trwania umowy najmu.

Podane ceny są cenami netto, wynajmujący wystawia fakturę VAT.

Wymagana kaucja.

Polecam i zapraszam na prezentacje!
Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń! Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 40/8647/OLW