Funkcjonalny lokal 100 m² na Powiślu, adaptacja polecam! Warszawa, Śródmieście Powiśle, Rozbrat - 100,0m²

LOKAL UŻYTKOWY 100 M² — ŚRÓDMIEŚCIE / POWIŚLE

Prezentujemy funkcjonalny lokal użytkowy na wynajem, położony na pograniczu Śródmieścia i Powiśla. Gabinetowy układ oraz duże możliwości adaptacyjne pozwalają wykorzystać przestrzeń zarówno na biuro, jak i działalność usługową.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia — 100 m²
• Poziom — półparter
• Wysokość pomieszczeń — 3 m
• Ekspozycja — wschód i zachód
• Budynek sześciopiętrowy

UKŁAD FUNKCJONALNY

• Recepcja lub poczekalnia
• Cztery niezależne gabinety
• Mała, oddzielna kuchnia
• Łazienka z prysznicem
• Trzy oddzielne toalety

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Lokal jest dobrze doświetlony i oferuje elastyczne możliwości aranżacji. W przeszłości funkcjonowały w nim kancelaria notarialna oraz salon fryzjerski, dzięki czemu przestrzeń sprawdzi się między innymi jako biuro, kancelaria, gabinety lub lokal usługowy.

WARUNKI NAJMU

• Czynsz najmu — 9 500 PLN miesięcznie
• Czynsz administracyjny — 1 480 PLN miesięcznie
• Dodatkowe opłaty — około 150 PLN miesięcznie
• Kaucja — 19 000 PLN
• Dostępność — od listopada 2026 roku

LOKALIZACJA I OKOLICA

Położenie pomiędzy Śródmieściem a Powiślem zapewnia dogodny dostęp do centrum, komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury usługowej.

• Park Rydza-Śmigłego
• Łazienki Królewskie
• Restauracje i kawiarnie
• Punkty usługowe
• Instytucje publiczne
• Przystanki komunikacji miejskiej

NASZA OPINIA

To propozycja dla firmy poszukującej reprezentacyjnej i łatwej do dostosowania przestrzeni w centralnej części Warszawy. Cztery niezależne gabinety pozwalają wygodnie zorganizować pracę oraz obsługę klientów.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

100 M² COMMERCIAL PREMISES — ŚRÓDMIEŚCIE / POWIŚLE

We are pleased to present functional commercial premises for rent on the border of Śródmieście and Powiśle. Its private-room layout and flexible arrangement possibilities make the property suitable for both office and service use.

PROPERTY DETAILS

• Area — 100 m²
• Level — raised ground floor
• Ceiling height — 3 m
• Exposure — east and west
• Six-storey building

PROPERTY LAYOUT

• Reception or waiting area
• Four independent rooms
• Small separate kitchen
• Bathroom with a shower
• Three separate toilets

POTENTIAL USES

The property benefits from good natural light and can be adapted to different business requirements. It previously operated as a notary’s office and a hair salon, making it suitable for an office, professional practice, consultation rooms or service activity.

LEASE CONDITIONS

• Monthly rent — PLN 9,500
• Administrative service charge — PLN 1,480 per month
• Additional charges — approximately PLN 150 per month
• Deposit — PLN 19,000
• Available from — November 2026

LOCATION AND SURROUNDINGS

The location between Śródmieście and Powiśle provides convenient access to central Warsaw, public transport and comprehensive service infrastructure.

• Rydza-Śmigłego Park
• Royal Łazienki Park
• Restaurants and cafés
• Everyday services
• Public institutions
• Public transport stops

OUR OPINION

This is an attractive option for a company seeking representative and adaptable premises in central Warsaw. Four independent rooms allow for the convenient organisation of work and customer service.

For more unique properties matching similar criteria, please visit our website. Contact us to arrange a viewing!
Numer oferty: 637483