Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wawer, Marsa

Biuro 142 m² z dużą powierzchnią ekspozycyjną - idealne pod działalność handlowo-usługową Atuty lokalu Duże, reprezentacyjne pomieszczenie recepcyjne z potencjałem ekspozycyjnym Parter budynku z trzema niezależnymi wejściami Wykończenie wysokiej jakości - parkiet egzotyczny, gres Światłowód i kompletna instalacja teletechniczna Dostępność od zaraz Nieruchomość Avenue Estate prezentuje na wynajem przestronne biuro o powierzchni 142 m², położone na parterze budynku biurowego. Lokal posiada trzy osobne wejścia - jedno od frontu, dwa od strony podwórza - co zapewnia elastyczne możliwości wykorzystania przestrzeni zarówno dla klientów, jak i pracowników. Lokal idealnie sprawdzi się jako biuro z funkcją handlowo-usługową, showroom lub punkt obsługi klienta. Rozkład pomieszczeń Pomieszczenie recepcyjne / ekspozycyjne: 58,7 m² (gres) Pokój 1: 18,2 m² (parkiet egzotyczny) Pokój 2: 32,2 m² (parkiet egzotyczny) Pokój 3: 24,8 m² (parkiet egzotyczny) Hol wejściowy: 3,3 m² (gres) Pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym: 2,6 m² (gres, glazura) Dodatkowe wyposażenie: Aneks kuchenny w zabudowie Verticale i oświetlenie sufitowe w każdym pomieszczeniu Instalacje: TV satelitarna i naziemna, telefon, internet (światłowód) Lokalizacja Atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy Wawer, w pobliżu ul. Marsa i kluczowych arterii komunikacyjnych, zapewniająca szybki dojazd do centrum Warszawy oraz sprawny wyjazd z miasta. Warunki najmu: Czynsz najmu: 5 000 zł netto / miesiąc (ok. 35 zł/m²) Koszty eksploatacyjne (zaliczkowo): 1 400 zł netto Prąd: według zużycia Biuro dostępne od zaraz. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.