Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ursynów, Wawrzyńca Surowieckiego - 235,4m²

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.235,40 m2 na 3 piętrze biurowca na warszawskim Ursynowie, w OKOLICACH ul. Surowieckiego,

poleca Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: katarzynaskontaktuj się)

BEZ PROWIZJI

Lokal biurowy znajdujący się na 3 piętrze biurowca na warszawskim Ursynowie, w OKOLICACH ul. Surowieckiego, 

Lokal gotowy do wejścia; ewentualnie do niewielkiej aranżacji, dobrze doświetlony światłem dziennym.

Na powierzchni wydzielono:

-open space,

-4 pokoje biurowe,

-sala konferencyjna,

-suchy aneks kuchenny,

-recepcja,

-serwerownia/magazynek,

Standardowe wyposażenie biura obejmuje: instalację klimatyzacji, wentylacji mechanicznej, podwieszany sufit, wykładzinę.

Pomieszczenia socjalne (aneks kuchenny oraz Łazienki) znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych. 

Najemca ma możliwość umiejscowienia reklamy na budynku bez dodatkowych opłat. 

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz : 3037 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 29,90 PLN/m2 (7038,46 PLN),

-opłata za energię elektryczna wg indywidualnego licznika

-koszty sprzątania pomieszczeń Najemcy,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (7%).

Powierzchnia netto: 220 m2,

Powierzchnia brutto: 235,40 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet (opcjonalnie):

Obecnie w budynku znajdują się następujący dostawcy usług telefonicznych i internetowych: Netia, UPS, GTS, Orange, City Media. 

Najemca może wybrać dostawcę według własnych preferencji. 

Parking:

Miejsca parkingowe na parkingu strzeżonym są numerowane i indywidualnie przypisane - 55 EUR/miejsce/m-c. 

Parking przylegający do terenu nieruchomości od strony ulicy, który nie jest ogrodzony ani strzeżony, jest bezpłatny.

Budynek dysponuje miejscami postojowymi dla rowerów, oraz jest wyposażony w nowoczesne łazienki z prysznicami.

Dwie podwójne stacje ładowania aut elektrycznych.

Współczynnik miejsc parkingowych: 2 miejsca na 100 m2.

Miejsca postojowe dla rowerów i motorów. 

Budynek jest wyposażony w ogólnodostępne łazienki z prysznicami.

Umowa:

- okres najmu do uzgodnienia, w przypadku braku nakładów aranżacyjnych może być czas nieokreślony, standardowy 3 lata,

-wypowiedzenie: do ustalenia,

-kaucja/gwarancja bankowa: 3 miesiące,

Opis budynku 

Kameralny budynek biurowy liczący 6 kondygnacji i oferujący do wynajęcia około 7 500 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej.

Na parterze znajdują się dwie reprezentacyjne recepcje, osobne w każdej części budynku oraz powierzchnie biurowe i usługowe, a w tym restauracja dostępna dla pracowników i gości.

Budynek ogrodzony, posiada monitoring i jest całodobowo chroniony fizycznie.

W budynku działa również nowoczesny system kontroli dostępu.

W standardzie budynku znajdują się również:

-Klimatyzacja,

-pełne okablowanie,

-Tryskacze i czujniki dymu,

-Kable światłowodowe

-system zarządzania budynkiem-BMS,

W budynku działa również nowoczesny system kontroli dostępu.

W najbliższej okolicy znajduje się stacja benzynowa, fitness club, duży sklep, dyskont spożywczy, apteka, poczta, drobne usługi, restauracja.

Na parterze znajdują się dwie reprezentacyjne recepcje, osobne w każdej części budynku oraz powierzchnie biurowe i usługowe, a w tym restauracja dostępna dla pracowników i gości.

Budynek jest doskonale skomunikowany dzięki dogodnej lokalizacji w pobliżu obwodnicy oraz dużych arterii miejskich a także sieci komunikacji miejskiej, w tym metra. 

Dojazd na lotnisko im. Fryderyka Chopina zajmuje około 10 min

W najbliższej okolicy znajduje się stacja benzynowa, fitness club, duży sklep, dyskont spożywczy, apteka, poczta, drobne usługi, restauracja.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731pokaż telefon

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości