Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ursynów - 401,71m²

Do wynajęcia przestronny, niezależny moduł biurowo-usługowo-magazynowy o łącznej powierzchni 401 m², usytuowany w kameralnym, nowoczesnym budynku na Ursynowie. Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność i wygodę – idealna dla firm poszukujących kompleksowego rozwiązania łączącego biuro z magazynem. Lokalizacja zapewnia świetny dostęp do najważniejszych punktów komunikacyjnych oraz biznesowych w Warszawie. Obiekt położony jest zaledwie 1 km od terminala Cargo na lotnisku. W pobliżu znajdują się liczne centra biurowe i magazynowe na Służewcu oraz przy ul. Poleczki, a także ul. Puławska oddalona o 1 km. Dodatkowo, od tras krajowych S2 i S8 nieruchomość dzieli jedynie 2,5 km. Bliskość przystanku autobusowego (50 m) oraz sąsiedztwo nowoczesnych obiektów hotelowych zwiększają komfort użytkowania. Na terenie obiektu dostępne są także miejsca postojowe. Budynek ma trzy kondygnacje i jest podzielony na funkcjonalne moduły biurowe, które pozwalają na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Powierzchnia biurowa znajduje się na wszystkich trzech kondygnacjach: • na parterze mieszczą się dwa pokoje oraz łazienka, • na pierwszym piętrze dwa pokoje oraz kuchnia, • drugie piętro to cztery pokoje oraz łazienka. Powierzchnia magazynowa znajduje się na parterze i jest połączona z częścią biurową wewnętrznymi drzwiami, co ułatwia komunikację i obsługę logistyczną. Szczegóły powierzchni i wyposażenia: • Powierzchnia biurowa wraz z pomieszczeniami pomocniczymi (toalety, kuchnia, komunikacja) wynosi 263,51 m², w tym 8 pokoi o łącznej powierzchni 192,72 m². • Powierzchnia magazynowa o wielkości 138,20 m² znajduje się na parterze, z wygodnym wjazdem na poziomie zero. • Wysokość magazynu to około 5–6 metrów, co umożliwia parkowanie dużych samochodów przed magazynem. • Do dyspozycji najemców jest 5 miejsc parkingowych przed wejściem do budynku (odpłatnych – 70 zł za miejsce). • Pomieszczenia biurowe wyposażone są w okablowanie internetowe, oświetlenie, wykładzinę oraz klimatyzację. • Ogrzewana powierzchnia magazynowa zlokalizowana jest na parterze, z bezpośrednim przejściem do części biurowej oraz możliwością podjazdu samochodów dostawczych od drugiej strony budynku. • Niezależna brama wjazdowa umożliwia swobodny transport dużego sprzętu oraz europalet Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 46967/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 5480