Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ursynów - 401,71m²

Do wynajęcia przestronny, niezależny moduł biurowo-usługowo-magazynowy o łącznej powierzchni 401 m², usytuowany w kameralnym, nowoczesnym budynku na Ursynowie.
Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność i wygodę – idealna dla firm poszukujących kompleksowego rozwiązania łączącego biuro z magazynem. Lokalizacja zapewnia świetny dostęp do najważniejszych punktów komunikacyjnych oraz biznesowych w Warszawie.
Obiekt położony jest zaledwie 1 km od terminal Cargo na lotnisku. W pobliżu znajdują się liczne centra biurowe i magazynowe na Służewcu oraz przy ul. Poleczki, a także ul. Puławska oddalona o 1 km. Dodatkowo, od tras krajowych S2 i S8 nieruchomość dzieli jedynie 2,5 km.
Bliskość przystanku autobusowego (50 m) oraz sąsiedztwo nowoczesnych obiektów hotelowych zwiększają komfort użytkowania. Na terenie obiektu dostępne są także miejsca postojowe.
Budynek ma trzy kondygnacje i jest podzielony na funkcjonalne moduły, które pozwalają na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni.
Powierzchnia biurowa znajduje się na wszystkich trzech kondygnacjach:
•na parterze mieszczą się dwa pokoje, łazienka, serwerownia,
•na pierwszym piętrze dwa pokoje oraz kuchnia,
•drugie piętro to cztery pokoje oraz łazienka.
Powierzchnia magazynowa znajduje się na parterze i jest połączona z częścią biurową wewnętrznymi drzwiami, co ułatwia komunikację i obsługę logistyczną.
Szczegóły powierzchni i wyposażenia:
•Powierzchnia biurowa wraz z pomieszczeniami pomocniczymi (toalety, kuchnia, komunikacja) wynosi 263,51 m², w tym 8 pokoi o łącznej powierzchni 192,72 m².
•Powierzchnia magazynowa o wielkości 138,20 m² znajduje się na parterze, z wygodnym wjazdem na poziomie zero.
•Wysokość magazynu to około 5–6 metrów, co umożliwia parkowanie dużych samochodów przed magazynem.
•Do dyspozycji najemców jest 5 miejsc parkingowych przed wejściem do budynku (odpłatnych – 70 zł za miejsce)-możliwość zwiększenia oraz bezpłatny parking po drugiej stronie ulicy,
•Pomieszczenia biurowe wyposażone są w okablowanie internetowe, oświetlenie, wykładzinę oraz klimatyzację.
•Ogrzewana powierzchnia magazynowa zlokalizowana jest na parterze, z bezpośrednim przejściem do części biurowej oraz możliwością podjazdu samochodów dostawczych od drugiej strony budynku.
•Niezależna brama wjazdowa umożliwia swobodny transport dużego sprzętu oraz europalet.

Powierzchnia biurowa została odświeżona po poprzednim najemcy.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 46967/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 5480