Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ursynów, Puławska - 120,0m²

Puławska 366 nowoczesne biura na warszawskim Ursynowie

Puławska 366 nowoczesny budynek biurowy oferujący komfortowe powierzchnie do wynajęcia w doskonale skomunikowanej części Warszawy. Atrakcyjna lokalizacja przy jednej z głównych arterii miasta, wysoki standard techniczny oraz dogodny dostęp do miejsc parkingowych sprawiają, że to idealne miejsce dla firm poszukujących reprezentacyjnej i funkcjonalnej przestrzeni biurowej.

Lokalizacja

Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Puławskiej 366, w południowej części Warszawy – na Ursynowie. To doskonały punkt komunikacyjny, zapewniający szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do obwodnicy S2 oraz Lotniska Chopina.
W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe, sklepy, restauracje i punkty usługowe, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania. Okolica łączy biznesowy charakter z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Standard budynku

Biurowiec Puławska 366 oferuje niespełna 3000 m² powierzchni biurowej oraz blisko 1000 m² powierzchni handlowo -usługowej. Obiekt wyróżnia się nowoczesną architekturą – duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, tworząc przyjazne i inspirujące środowisko pracy.
W budynku zastosowano szereg udogodnień podnoszących komfort użytkowania:
nowoczesny system klimatyzacji i wentylacji,
podwieszane sufity i podnoszone podłogi,
pełne okablowanie strukturalne i łącza światłowodowe,
system BMS, monitoring, kontrola dostępu, czujniki dymu,
możliwość dowolnej aranżacji powierzchni – open space lub gabinety

Dzięki tym rozwiązaniom Puławska 366 spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających najemców.

Parking

Na terenie obiektu oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są liczne miejsca parkingowe – zarówno naziemne, jak i w garażu podziemnym (łącznie ok. 170 stanowisk).
Wskaźnik miejsc parkingowych wynosi ok. 1 miejsce na 36 m² powierzchni biurowej, co zapewnia komfort użytkownikom budynku.

Biuro

Oferujemy do wynajęcia niezależny moduł biurowy o powierzchni ok 120 m² ( 127 m² brutto). Standard aktualny jak na zdjęciach a podział powierzchni jak na załączonym rzucie. Szczegółowe dane:
1) Piętro pierwsze, strona północ - zachód ; 2 windy osobowe i winda towarowa
2) Współczynnik powierzchni wspólnej budynku - 5,9%
3) Czynsz najmu - 12,50 EUR/m2
4) Opłata eksploatacyjna - 27,00 zł/m2, opłata obejmuje:
- utrzymanie części wspólnych (koszt zużycia energii i wody, koszty usług porządkowych)
- utrzymanie instalacji wentylacji i klimatyzacji, instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i innych instalacji dostarczających media do budynku
- koszty ogrzewania budynku
- ochrona przeciwpożarowa
- utrzymanie terenu zewnętrznego
- wywóz śmieci
- zewnętrzne czyszczenie okien i elewacji
- koszty ochrony, kontroli dostępu, monitoringu oraz recepcji
- koszty bieżących remontów i napraw części wspólnych
5) Koszty zużycia energii i wody związane z eksploatacją powierzchni najmu rozliczane są z najemcą na podstawie wskazań indywidualnych liczników i według stawek stosowanych przez dostawców mediów
6) Miejsca parkingowe dostępne:
- 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 91 EUR/szt
- 2 miejsca parkingowe na terenie zewnętrznym: 40- 65 EUR/szt

Dlaczego warto

Puławska 366 to idealna propozycja dla firm, które cenią sobie doskonałą lokalizację z szybkim dojazdem do centrum i na lotnisko, wysoki standard wykończenia i elastyczną aranżację biur, dogodny parking dla pracowników i klientów, nowoczesny, reprezentacyjny wizerunek siedziby firmy. Jeśli szukasz biura, które łączy prestiż, funkcjonalność i wygodę – Puławska 366 to miejsce stworzone dla Twojego biznesu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 47462/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 2448