Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ursynów, Puławska - 111,0m²

LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku biurowym Ursynów Business Park przy ulicy Puławskiej 303. W odległości około 300 m znajduje się przystanek autobusowy „Pięciolinii”, w odległości 450 m przystanek „Megasam” oraz stacja metra „Ursynów”. W pobliżu znajduje się duży dyskont spożywczy, a w samym budynku zlokalizowana jest działająca kantyna. Dodatkowo do dyspozycji najemców jest bezpłatny parking przylegający do nieruchomości od strony ulicy Puławskiej. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Lokal idealny zarówno na cele biurowe, jak i usługowo-komercyjne. Pomieszczenia są jasne i przestronne, zaś dwa wejścia oraz witryny od strony ul. Romera znacząco ułatwiają do nich dostęp. Budynek, w którym znajduje się biuro, posiada ochronę oraz nowoczesny system kontroli dostępu. Do użytku najemców dostępne są także 2 podwójne stacje ładowania aut elektrycznych. Proponowane warunki najmu: • czynsz podstawowy najmu biura 12,9 Euro/m²; • współczynnik powierzchni wspólnej 7%; • miejsca na parkingu naziemnym strzeżonym w cenie 55 Euro/miejsce/miesiąc netto; • dodatkowy parking przylegający do nieruchomości bezpłatny; • opłata eksploatacyjna 29 PLN/m²/m-c netto; • dodatkowa opłata za energię elektryczna wg indywidualnego licznika; • depozyt lub gwarancja bankowa w wysokości 3 miesięcznych opłat brutto. Na wynajem dostępne są również powierzchnie: • 220 m² na 3 piętrze – może być przeznaczone na biuro lub lokal usługowy. Zastrzeżenie: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie podane kwoty są wartościami netto, do których należy doliczyć obowiązujące podatki. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji oraz umówienia się na wizytację nieruchomości.