Reprezentacyjny biurowiec 1074 m² na Ursynowie - polecam! Warszawa, Ursynów, Bekasów - 1074,0m²

Reprezentacyjny budynek biurowy na wynajem – Warszawa, Ursynów, ul. Bekasów 63/65.

Do wynajęcia wyjątkowa, samodzielna nieruchomość komercyjna położona przy ul. Bekasów na warszawskim Ursynowie. Elegancki budynek biurowo-usługowy o łącznej powierzchni około 1 074 m² znajduje się na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 2 182 m².

To propozycja dla firmy poszukującej reprezentacyjnej siedziby, która łączy nowoczesny standard pracy, rozpoznawalny charakter architektury, funkcjonalne zaplecze techniczne oraz bardzo dobre warunki parkowania.

Reprezentacyjna siedziba firmy
Budynek wyróżnia się jasną, nowoczesną architekturą oraz wysoką jakością wykończenia. Centralną część obiektu stanowi efektowny, dwukondygnacyjny hol wejściowy z recepcją, dużymi przeszkleniami i ponadstandardową wysokością. Poszczególne części budynku połączono przeszklonymi ciągami komunikacyjnymi, tworząc spójną i reprezentacyjną przestrzeń.
We wnętrzach zastosowano między innymi:

• szklane ściany i drzwi,
• posadzki z betonu architektonicznego, gresu i wykładziny biurowej,
• nowoczesne oświetlenie liniowe,
• klimatyzację w części pomieszczeń,
• sieć teletechniczną,
• estetycznie wykończone sanitariaty,
• nowoczesne pomieszczenia socjalne z zabudową kuchenną i sprzętem AGD.

Duże okna, przeszklenia oraz okna połaciowe na poddaszu zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalne. Stonowana kolorystyka, elementy szkła, metalu i drewna oraz starannie zaprojektowane detale nadają wnętrzom nowoczesny, profesjonalny charakter.

Parter i pierwsze piętro oferują łącznie około 874,10 m² powierzchni użytkowej. Dodatkowo budynek posiada wykończone i użytkowane poddasze o powierzchni około 200 m². Łączna powierzchnia obiektu wynosi około 1 074 m².

W budynku znajdują się między innymi:

• reprezentacyjna recepcja i hol wejściowy,
• gabinety oraz pokoje biurowe,
• większe przestrzenie dla zespołów,
• sale konferencyjne,
• sekretariat,
• pomieszczenia księgowości, administracji, marketingu i działu handlowego,
• nowoczesne kuchnie i pomieszczenia socjalne,
• sanitariaty,
• pomieszczenia techniczne,
• powierzchnie magazynowe i archiwalne,
• warsztat oraz pomieszczenie rozładunkowe.

Racjonalny układ pomieszczeń umożliwia wygodną organizację pracy różnych działów firmy, oddzielenie stref reprezentacyjnych od zaplecza technicznego oraz elastyczne wykorzystanie powierzchni. Obiekt może pełnić funkcję siedziby firmy technologicznej, handlowej, usługowej, projektowej lub szkoleniowej, a także biura połączonego z showroomem, archiwum, lekkim zapleczem technicznym albo magazynowym.

Istotnym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 2 182 m² na której zaplanowano 22 miejsca parkingowe. Teren jest ogrodzony, częściowo utwardzony kostką, zagospodarowany zielenią i wyposażony w wygodne ciągi piesze oraz komunikację samochodową.

Dobra lokalizacja – Ursynów, blisko ul. Puławskiej
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Ursynowa, a jednocześnie w sąsiedztwie jednego z najważniejszych układów komunikacyjnych południowej Warszawy.
Ulica Puławska znajduje się w odległości około 300 m, natomiast skrzyżowanie ulic Puławskiej, Poleczki i Pileckiego – około 350 m od nieruchomości. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Warszawy, biznesowej części Służewca, Lotniska Chopina, południowych dzielnic miasta oraz tras wyjazdowych w kierunku Piaseczna.
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości kilku minut spacerem. Do stacji pierwszej linii metra Stokłosy można dojść w około 15 minut.

Najważniejsze informacje

• lokalizacja: Warszawa, Ursynów, ul. Bekasów 63/65,
• powierzchnia budynku: około 1 074 m²,
• parter i pierwsze piętro: około 874,10 m²,
• wykończone poddasze: około 200 m²,
• powierzchnia działki: 2 182 m²,
• 22 miejsca parkingowe,
• funkcja biurowa z częścią techniczną i magazynową,
• reprezentacyjna recepcja i wysoki hol wejściowy,
• sale konferencyjne, gabinety i przestrzenie zespołowe,
• zaplecze socjalne, kuchnie i sanitariaty,
• klimatyzacja w części pomieszczeń,
• instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, gazowe i teletechniczne,
• własna kotłownia gazowa,
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
• około 300 m od ul. Puławskiej,
• dogodny dojazd do metra, Lotniska Chopina i biznesowej części Mokotowa.

Nieruchomość przy ul. Bekasów to rzadka na warszawskim rynku oferta najmu kompletnej, samodzielnej siedziby firmy – z wysokiej jakości powierzchnią biurową, własnym zapleczem technicznym, dużą działką i wygodnym parkingiem.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Czynsz najmu 75 000 zł netto za całą nieruchomość ( czynsz najmu obejmuje podatki od nieruchomości i obowiązkowe przeglądy budynkowe)

Dodatkowe opłaty związane są z bieżąca eksploatacją budynku ( nieruchomości) przez Najemcę. Są to wszystkie koszty licznikowe i eksploatacyjne związane z użytkowanie. energia elektryczna, ogrzewanie, woda i kanalizacja, wywóz śmieci, sprzątanie, odśnieżanie, koszty pielęgnacji zieleni, monitoring ( lub ochronę), bieżące naprawy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 48099/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 2448