Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Plac marsz. Józefa Piłsudskiego - 381,0m²

Eleganckie biuro ok. 381m2  w  ścisłym Centrum Warszawy,, w budynku klasy A+  blisko Starego Miasta i Traktu Królewskiego /  A unique office space ca. 381 m2 in a  7-storey office building with 34,000 sq m of rentable space with a two-level underground car park  - close to Old City and Royal Trakt 

The office building is an open, round courtyard with a diameter of 50 m. The design by Lord Norman Foster fits perfectly with the historical surroundings.
The building uses the latest technologies and architectural solutions. The building established a new class of the AAA standard for office space.

LOKALIZACJA / LOCATION:
Blisko Traktu Królewskiego, Blisko Starego Miasta 
The building is located in one of the most prestigious locations in Warsaw.
Close to the Old Town and National Theater/Opera House.

STANDARD BUDYNKU / BUILDING STANDARD:
- Klimatyzacja / Air conditioning
- Podnoszone podłogi / Raised floors
- Podwieszane sufity / suspended ceiling
- Tryskacze / Sprinklers
- Czujniki dymu / Smoke detectors
- Kable światłowodowe / Fiberglass 
- Uchylne okna / Openable windows
- BMS / Building Management System
- certyfikat BREEAM na poziomie Very Good / BREEAM Certificate Very Good
- ok. 400 podziemnych miejsc parkingowych /ca.400 parking places in underground garage

Warunki najmu / Commercial terms
powierzchnia netto / NLA: 381,77m2 m2 
wsp. pow.wspólnych budynkowy / building add-on factor: ca 12,64%
powierzchnia brutto / GLA : 430 m2
czynsz bazowy / asking rent: 28,50 euro/m2  (ok. 122,55 zł/m2    1 euro = 4,3zł)
koszty eksploatacyjne / service charge  :  35,60zl/m2 
miesjca parkingowe / parking: 200 euro/pc
wszystkie ceny netto / all prices to be understood net
minimalny okres najmu  60 miesięcy/ minimum rental period 60 months
dostępność:  od zaraz / available: immediately
kaucja: równowartość 3 czynszów brutto / deposit equivelent of 3 monthly rent + service charge + VAT

Orientacyjny koszt  stały najmu ok. 68 005 zł/miesiąc + VAT
Estimated fixed monthly cost: ca. 68 005 zł + VAT


Numer oferty: WIL521684