Polecam nowoczesny lokal 1045 m² w SKYLINER II Warszawa Warszawa, Śródmieście Mirów, Prosta - 1044,55m²

SKYLINER II — 24 000 M² NOWOCZESNEJ POWIERZCHNI BIUROWEJ I USŁUGOWEJ W SERCU WOLI

Mamy przyjemność zaprezentować SKYLINER II — nowoczesny biurowiec klasy A+ stanowiący drugą fazę kompleksu Skyliner, zlokalizowany przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie.
SKYLINER II został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu wysokiego komfortu użytkowania, funkcjonalności przestrzeni oraz możliwości stworzenia nowoczesnego środowiska pracy odpowiadającego na potrzeby współczesnych najemców.


OPIS NIERUCHOMOŚCI

• około 24 000 m² powierzchni użytkowej GLA
• około 23 000 m² powierzchni biurowej
• około 1 000 m² powierzchni handlowo-usługowej
• 28 kondygnacji naziemnych
• 5 kondygnacji podziemnych
• ponad 200 miejsc parkingowych
• około 100 stanowisk rowerowych wraz z zapleczem dla rowerzystów
• powierzchnie biurowe klasy A+
• zielone tarasy-ogrody o powierzchni około 900 m²
• strefy coworkingowe i eventowe
• wspólne podium o powierzchni około 4 500 m² z pasażem

Rozplanowanie SKYLINER II umożliwia efektywne wykorzystanie dostępnej powierzchni oraz jej dostosowanie do indywidualnych potrzeb najemców. Wspólne podium łączące obie wieże tworzy dodatkową przestrzeń z pasażem, sprzyjającą integracji użytkowników kompleksu oraz zapewniającą dostęp do różnorodnych funkcji usługowych.
Dodatkowym atutem obiektu są zielone tarasy-ogrody o powierzchni około 900 m², zlokalizowane na najwyższych piętrach. Do dyspozycji użytkowników pozostają również strefy coworkingowe i eventowe, które uzupełniają funkcjonalność przestrzeni biurowej.
Do dyspozycji użytkowników pozostaje również ponad 200 miejsc parkingowych zlokalizowanych na 5 kondygnacjach podziemnych. Kompleks oferuje także około 100 stanowisk rowerowych wraz z zapleczem dla rowerzystów, wspierając alternatywne formy transportu.


STANDARD I EKOLOGIA

SKYLINER II oferuje powierzchnie biurowe klasy A+, odpowiadające wysokim standardom współczesnych przestrzeni biznesowych.
Biurowiec posiada certyfikację ekologiczną BREEAM New Construction na najwyższym poziomie Outstanding, co potwierdza zastosowanie zaawansowanych rozwiązań wspierających efektywność energetyczną oraz zrównoważone funkcjonowanie obiektu.
SKYLINER II jest zasilany w 100% energią odnawialną. Zastosowane rozwiązania ekologiczne oraz wysoki standard techniczny budynku tworzą komfortowe i bardziej zrównoważone środowisko pracy.


WARUNKI NAJMU

Podane ceny są cenami netto, do których należy doliczyć podatek VAT 23%.

• Czynsz najmu: 27,00 EUR/m² netto
• Opłaty eksploatacyjne: 31,50 PLN/m² netto
• Parking podziemny: 200,00 EUR netto/miejsce
• Współczynnik powierzchni wspólnych: ok. 4,47%
• Współczynnik miejsc parkingowych: 1/130
• Całkowita powierzchnia biurowa: 23 000 m²
• Całkowita powierzchnia użytkowa GLA: 24 000 m²
• Minimalny okres najmu: 5 lat

LOKALIZACJA I OKOLICA

SKYLINER II zlokalizowany jest przy Rondzie Daszyńskiego, przy ul. Prostej, w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiej Woli. Lokalizacja w rejonie Mirowa zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz bezpośrednie sąsiedztwo jednego z najważniejszych centrów biznesowych stolicy.
Położenie przy Rondzie Daszyńskiego umożliwia sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne biurowce, punkty usługowo-handlowe, restauracje, hotele oraz inne udogodnienia odpowiadające potrzebom pracowników i klientów.
Lokalizacja SKYLINER II zapewnia dostęp do dynamicznego środowiska biznesowego oraz szerokiej oferty usługowej, charakterystycznej dla jednej z najbardziej intensywnie rozwijających się części Warszawy.


W NASZEJ OPINII

SKYLINER II to propozycja dla firm poszukujących nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A+ w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji biznesowych Warszawy.
Około 23 000 m² powierzchni biurowej, 28 kondygnacji naziemnych, ponad 200 miejsc parkingowych, zielone tarasy-ogrody, strefy coworkingowe i eventowe oraz wspólne podium z pasażem tworzą funkcjonalne i nowoczesne środowisko pracy dla różnego rodzaju działalności.
Dodatkowym atutem jest najwyższy poziom certyfikacji BREEAM New Construction Outstanding, zasilanie obiektu w 100% energią odnawialną oraz lokalizacja przy Rondzie Daszyńskiego, zapewniająca bardzo dobrą dostępność komunikacyjną i dostęp do licznych punktów usługowo-handlowych, restauracji oraz hoteli.

Więcej ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy na prezentację!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

SKYLINER II — 24,000 SQ M OF MODERN OFFICE AND RETAIL SPACE IN THE HEART OF WOLA

We are pleased to present SKYLINER II — a modern A+ class office building forming the second phase of the Skyliner complex, located at Rondo Daszyńskiego in Warsaw. The property offers approximately 24,000 sq m of total usable GLA, including approximately 23,000 sq m of office space and 1,000 sq m of retail and service space.

SKYLINER II has been designed to provide a high level of user comfort, functional space planning and the opportunity to create a modern working environment tailored to the needs of contemporary tenants.


PROPERTY DESCRIPTION

• approximately 24,000 sq m of total usable GLA
• approximately 23,000 sq m of office space
• approximately 1,000 sq m of retail and service space
• 28 above-ground floors
• 5 underground floors
• over 200 parking spaces
• approximately 100 bicycle parking spaces with cyclist facilities
• A+ class office space
• green roof terraces and gardens of approximately 900 sq m
• coworking and event areas
• shared podium of approximately 4,500 sq m with a passage

The layout of SKYLINER II allows for efficient use of the available space and its adaptation to the individual needs of tenants. The shared podium connecting both towers creates additional space with a passage, supporting the integration of the complex's users and providing access to various retail and service functions.

An additional advantage of the property is the approximately 900 sq m of green roof terraces and gardens located on the upper floors. Users also have access to coworking and event areas, which complement the functionality of the office space.

Over 200 parking spaces are available to users across 5 underground levels. The complex also offers approximately 100 bicycle parking spaces together with dedicated cyclist facilities, supporting alternative forms of transportation.


STANDARD AND SUSTAINABILITY

SKYLINER II offers A+ class office space, meeting the high standards of contemporary business environments.

The building holds a BREEAM New Construction environmental certification at the highest Outstanding level, confirming the use of advanced solutions supporting energy efficiency and the sustainable operation of the property.

SKYLINER II is powered entirely by renewable energy. The sustainable solutions implemented throughout the property, combined with its high technical standard, create a comfortable and more sustainable working environment.


LEASE TERMS

The quoted prices are net prices, to which 23% VAT should be added

• Asking rent: EUR 27.00/sq m net
• Service charge: PLN 31.50/sq m net
• Underground parking: EUR 200.00 net/space
• Common area factor: approx. 4.47%
• Parking ratio: 1/130
• Total office area: 23,000 sq m
• Total usable GLA: 24,000 sq m
• Minimum lease term: 5 years

LOCATION AND SURROUNDINGS

SKYLINER II is located at Rondo Daszyńskiego, on Prosta Street, in the dynamically developing Wola district of Warsaw. Its location in the Mirów area provides excellent accessibility and direct proximity to one of the capital's most important business hubs.

The location at Rondo Daszyńskiego provides convenient connections to other parts of Warsaw by both public transport and car. The immediate surroundings feature numerous office buildings, retail and service outlets, restaurants, hotels and other amenities meeting the needs of employees and clients.

The location of SKYLINER II provides access to a dynamic business environment and a wide range of services, characteristic of one of the most rapidly developing areas of Warsaw.


OUR OPINION

SKYLINER II is an attractive proposition for companies looking for modern A+ class office space in one of Warsaw's most desirable business locations.

Approximately 23,000 sq m of office space, 28 above-ground floors, over 200 parking spaces, green roof terraces and gardens, coworking and event areas, as well as a shared podium with a passage, create a functional and modern working environment for a wide range of businesses.

Additional advantages include the highest BREEAM New Construction Outstanding certification level, the building's 100% renewable energy supply, and its location at Rondo Daszyńskiego, providing excellent accessibility and convenient access to numerous retail and service outlets, restaurants and hotels.


More properties meeting similar criteria can be found on our website. We invite you to arrange a viewing!
Numer oferty: 594208