Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Powiśle, Ludna - 128,0m²

|

Atrakcyjny Lokal Gastronomiczno-Usługowy na Wynajem - Warszawa, ul. Ludna 2

      Lokal będzie dostępny do wynajęcia od    14 listopada 2026 roku          . 

Powierzchnia i Układ Pomieszczeń

      Całkowita powierzchnia lokalu wynosi    128 m²          .        Zgodnie z planem technicznym (rzutem powierzchni) przestrzeń została bardzo funkcjonalnie podzielona na strefę dla klientów oraz zaplecze        : 

    Sala główna:    78,2 m²         


   

    Zaplecze:    dwa pomieszczenia o powierzchniach 18,0 m² oraz 7,2 m²               


   

    Magazyny:    dwa pomieszczenia magazynowe o powierzchniach 5,8 m² oraz 4,6 m²               


   

    Toalety (WC):    dwa osobne pomieszczenia o powierzchniach 3,7 m² oraz 2,7 m²         


   

    Komunikacja i przedsionek:    odpowiednio 3,5 m² oraz 4,3 m²               

Przeznaczenie i Wyposażenie Techniczne

      Nieruchomość jest idealnie przystosowana pod szeroko pojętą    działalność usługową oraz gastronomiczną (HoReCa)          . Posiada kluczowe udogodnienia: 

      Pełna wentylacja przystosowana do gastronomii oraz klimatyzacja        . 


      Odpowiedni przydział mocy        . 


   

    Zgoda na sprzedaż alkoholu          . 


      Dużym atutem prawno-organizacyjnym jest    brak wspólnoty mieszkaniowej    w budynku        . 

Lokalizacja i Komunikacja

      Lokal mieści się na parterze nowoczesnego budynku komercyjnego w ścisłym centrum                    .        Miejsce jest znakomicie skomunikowane - tuż obok znajduje się przystanek tramwajowy, a w bliskiej odległości stacja metra        .        Dodatkowo wysokie natężenie ruchu pieszych i samochodowych zapewnia stały napływ potencjalnych klientów        . 

Warunki Finansowe i Najmu

    Czynsz najmu:    160 PLN / m² netto         


   

    Opłata eksploatacyjna:    25,50 PLN / m² netto         


   

    Łączny koszt miesięczny:    23 744 zł netto         


   

    Typ umowy:    Na czas określony -    3 lata          . 


   

    Dodatkowe opłaty:    Najemca pokrywa koszty mediów (prąd, woda) według wskazań liczników oraz koszty wywozu nieczystości stałych        . 

::DODATKOWE INFORMACJE |
Komunikacja publ.: MZK |
Usytuowanie: jednostronne |
Opł. eksploatacyjne /m2: 25,5 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 128 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: gastronomia, usługowy |
Czynsz najmu netto /m2: 160 |
Czynsz najmu brutto /m2: 196,8000 |

::LINK DO STRONY |
http://www.pisareknieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=32222

::KONTAKT DO AGENTA |
Hubert Pisarek |
22 6pokaż telefon |
515pokaż telefon |
hubert@pisskontaktuj się

::DANE BIURA |
Pisarek Nieruchomości |
Iwona Pisarek |
Górskiego 6 lok. 51 |
00-033 Warszawa |
(22)pokaż telefon, (22)pokaż telefon |
www.pisareknieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Pisarek (licencja nr: 7168)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo