Na wynajem przestronne biuro 108 m² w centrum Warszawy Warszawa, Śródmieście, Grzybowska - 108,4m²

Elegancka i w pełni przygotowana do pracy przestrzeń biurowa położona na 6. piętrze reprezentacyjnego budynku przy ul. Grzybowskiej 4, w samym centrum Warszawy.
Lokal o powierzchni 108,40 m² został zaprojektowany z myślą o firmach poszukujących komfortowego biura, które łączy funkcjonalny układ z profesjonalnym charakterem wnętrza i prestiżową lokalizacją.

Przemyślany podział przestrzeni obejmuje reprezentacyjną strefę wejściową, niezależne gabinety oraz dużą salę konferencyjną. Dzięki temu biuro bardzo dobrze sprawdzi się zarówno w codziennej pracy zespołu, jak i podczas spotkań z klientami czy partnerami biznesowymi.
Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom naturalne światło, a klimatyzacja, odpowiednio zaprojektowane oświetlenie oraz zaplecze socjalne pozwalają komfortowo rozpocząć pracę bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na przygotowanie lokalu.

BIURO:
Na powierzchnię 108,40 m² składają się:
- reprezentacyjna recepcja i strefa wejściowa,
- dwa niezależne gabinety,
- przestronna sala konferencyjna,
- aneks kuchenny,
- łazienka z prysznicem,
- oddzielna toaleta,
- dwa pomieszczenia gospodarcze.

Układ biura został zaplanowany tak, aby wyraźnie rozdzielić poszczególne funkcje przestrzeni.
Bezpośrednio po wejściu znajduje się recepcja, która stanowi pierwszą i reprezentacyjną część lokalu. To szczególnie istotne w przypadku działalności wymagającej regularnych spotkań z klientami.
Dwa niezależne gabinety zapewniają komfortowe warunki do indywidualnej pracy, natomiast przestronna sala konferencyjna tworzy miejsce przeznaczone do większych spotkań, prezentacji oraz pracy zespołowej.
Zaplecze obejmuje aneks kuchenny, dwie łazienki - w tym jedną wyposażoną w prysznic - oraz dwa praktyczne pomieszczenia gospodarcze, pozwalające na przechowywanie dokumentów, materiałów biurowych lub wyposażenia.
Do lokalu przynależy jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Istnieje również możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej za dodatkową opłatą.

STANDARD:
Biuro zostało wykończone w wysokim standardzie i jest przygotowane do rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac adaptacyjnych.
Lokal wyposażony jest w klimatyzację, podwieszane sufity z energooszczędnym oświetleniem LED oraz wykładzinę przeznaczoną do przestrzeni biurowych.
Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz naturalnym światłem, a nowoczesna stolarka drzwiowa i stonowana stylistyka podkreślają profesjonalny charakter przestrzeni.
Całość utrzymana jest w bardzo dobrym stanie technicznym i tworzy neutralne, eleganckie środowisko pracy, które można łatwo dostosować do identyfikacji wizualnej przyszłego najemcy.

BUDYNEK:
Grzybowska 4 to reprezentacyjny budynek oddany do użytkowania w 2009 roku, położony w jednej z najbardziej centralnych części Warszawy.
Części wspólne zostały wykończone z wykorzystaniem naturalnych materiałów, w tym drewna i kamienia. Główne wejście od strony ul. Grzybowskiej prowadzi przez elegancką recepcję z przestrzenią dla oczekujących gości.
To istotny element szczególnie z perspektywy firm, które przyjmują w swojej siedzibie klientów i partnerów biznesowych - już sama strefa wejściowa budynku tworzy profesjonalne i reprezentacyjne pierwsze wrażenie.
Wewnętrzną część kompleksu stanowi zielone patio z fontanną, tworzące spokojniejszą przestrzeń w samym centrum miasta. Na terenie inwestycji znajduje się również miejsce przeznaczone do przechowywania rowerów.
Bezpieczeństwo zapewniają całodobowa ochrona oraz monitoring. W części podziemnej budynku znajduje się garaż wielostanowiskowy.

LOKALIZACJA:
Biuro znajduje się przy ul. Grzybowskiej 4, w ścisłym centrum Warszawy, w bezpośrednim otoczeniu jednego z najważniejszych obszarów biznesowych stolicy.
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla firm, dla których istotne są zarówno reprezentacyjny adres, jak i wygodny dostęp dla pracowników, klientów oraz partnerów biznesowych.
W niewielkiej odległości znajdują się liczne biurowce, siedziby firm, instytucje finansowe, hotele, restauracje i kawiarnie. Bliskość Pałacu Kultury i Nauki, Dworca Centralnego oraz najważniejszych części Śródmieścia pozwala sprawnie funkcjonować w centrum biznesowego życia Warszawy.
Ogromnym atutem jest również komunikacja. Dostęp do metra, tramwajów i licznych linii autobusowych zapewnia wygodny dojazd z różnych części miasta, a bliskość Dworca Centralnego ułatwia również organizację spotkań z osobami przyjeżdżającymi spoza Warszawy.
Połączenie centralnej lokalizacji, reprezentacyjnego budynku, gotowej do pracy przestrzeni oraz funkcjonalnego układu sprawia, że biuro przy Grzybowskiej 4 jest propozycją dla firm poszukujących profesjonalnej siedziby w centrum Warszawy.

WARUNKI NAJMU:
Czynsz najmu: 10900 PLN netto + VAT / miesiąc
Czynsz administracyjny: 2 130,76 PLN / miesiąc
W cenie najmu: 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym
Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej - za dodatkową opłatą.


Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

Przedstawiona propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.

W przypadku kontaktu telefonicznego lub za pośrednictwem wiadomości dane osobowe przetwarzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami RODO w celu przedstawienia oferty nieruchomości.

ENG:

An elegant, fully fitted and ready-to-use office space located on the 6th floor of a prestigious building at 4 Grzybowska Street, in the very heart of Warsaw.

The 108.40 m² premises have been designed for companies looking for a comfortable office that combines a functional layout, a professional interior and a prestigious location.

The thoughtfully designed layout includes an impressive entrance and reception area, separate private offices and a large conference room. This makes the office equally well suited for everyday team operations and meetings with clients or business partners.

Large windows provide plenty of natural light, while air conditioning, well-designed lighting and dedicated staff facilities allow the premises to be occupied immediately without the need for additional fit-out work.

OFFICE:

The total area of 108.40 m² comprises:

an elegant reception and entrance area,

two separate private offices,

a spacious conference room,

a kitchenette,

a bathroom with a shower,

a separate toilet,

two utility/storage rooms.

The office layout has been designed to clearly separate the different functions of the space.

Immediately upon entering, there is a reception area that serves as the first and most representative part of the premises. This is particularly important for businesses that regularly welcome clients.

Two separate private offices provide comfortable conditions for individual work, while the spacious conference room offers a dedicated space for larger meetings, presentations and teamwork.

The facilities include a kitchenette, two bathrooms - one of which is equipped with a shower - as well as two practical utility/storage rooms suitable for storing documents, office supplies or equipment.

One parking space in the underground garage is allocated to the premises.

There is also an option to rent a second parking space and a storage unit for an additional fee.

STANDARD:

The office has been finished to a high standard and is ready for immediate occupancy without the need for any additional adaptation or fit-out works.

The premises are equipped with air conditioning, suspended ceilings with energy-efficient LED lighting and commercial-grade office carpeting.

Large windows provide excellent natural light, while modern door finishes and a neutral interior design emphasise the professional character of the space.

The entire office is maintained in very good technical condition and provides a neutral, elegant working environment that can easily be adapted to the future tenant’s corporate identity.

BUILDING:

Grzybowska 4 is a prestigious building completed in 2009, located in one of the most central areas of Warsaw.

The common areas have been finished using natural materials, including wood and stone. The main entrance from Grzybowska Street leads through an elegant reception area with a dedicated waiting space for visitors.

This is particularly important for companies that welcome clients and business partners at their premises - the building’s entrance area itself creates a professional and prestigious first impression.

The inner part of the complex features a landscaped green courtyard with a fountain, creating a quieter and more relaxing space in the heart of the city. The development also provides a dedicated bicycle storage area.

Security is ensured by 24-hour security services and CCTV monitoring. A multi-space underground car park is located beneath the building.

LOCATION:

The office is located at 4 Grzybowska Street, in the very centre of Warsaw, within one of the capital’s key business districts.

This location is particularly attractive to companies that value both a prestigious business address and convenient access for employees, clients and business partners.

Numerous office buildings, corporate headquarters, financial institutions, hotels, restaurants and cafés are located within a short distance. The proximity of the Palace of Culture and Science, Warsaw Central Railway Station and the key areas of the city centre provides convenient access to the heart of Warsaw’s business life.

Excellent public transport connections are another major advantage. Easy access to the metro, trams and numerous bus routes ensures convenient travel from different parts of the city, while the proximity of Warsaw Central Railway Station makes it easy to arrange meetings with visitors travelling from outside Warsaw.

The combination of a central location, prestigious building, ready-to-use office space and functional layout makes the office at Grzybowska 4 an attractive option for companies looking for a professional headquarters in central Warsaw.

LEASE TERMS:

Monthly rent: PLN 10900 net + VAT
Administrative fee: PLN 2,130.76 / month
Included in the rent: 1 parking space in the underground garage
An additional parking space and a storage unit are also available for rent at an additional cost.

As a real estate agency, we charge a fee for our brokerage services.

The information presented above does not constitute a commercial offer within the meaning of applicable law.

When contacting us by telephone or message, personal data is processed in accordance with applicable GDPR regulations for the purpose of presenting the property offer.
Numer oferty: EC588093