Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście - 585,36m²

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 23 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 33 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 585.36m2 x (97,75PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 33PLN/m2) = 76 535,82 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu i kosztów eksploatacyjnych

INNE:
Minimalny okres najmu: 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 8%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:42
14 miejsca parkingowych - 200 EUR miesięcznie/miejsce
Biuro dostępne od maj 2026

Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

OPIS:
Ten prestiżowy biurowiec klasy A, zlokalizowany w sercu warszawskiego zagłębia biznesowego, oferuje 10 391 m² nowoczesnej powierzchni biurowej, zaprojektowanej z myślą o najbardziej wymagających najemcach. Kameralny, butikowy charakter budynku podkreślają eleganckie wnętrza oraz zaawansowane rozwiązania technologiczne, które wspierają komfort i efektywność pracy. Na trzech poziomach podziemnego parkingu znajduje się 168 miejsc postojowych, a także rozbudowane zaplecze dla rowerzystów - z szafkami, prysznicami i stacją serwisową. Reprezentacyjne lobby, zaaranżowane na wzór galerii sztuki, buduje wyjątkową atmosferę już od pierwszego kontaktu z budynkiem. Dodatkowe udogodnienia, takie jak kawiarnia, siłownia, strefy relaksu oraz unikalna pasieka na dachu, zapewniają codzienny komfort użytkownikom biura. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie instytucji finansowych i publicznych, renomowanych hoteli, restauracji i punktów usługowych sprawia, że to doskonały wybór dla firm stawiających na prestiż, jakość i funkcjonalność.

LOKALIZACJA

• 2 minuty pieszo do najbliższych przystanków autobusowych
• 2 minuty pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych
• 6 minut pieszo do stacji Metro Centrum

STANDARD BIURA

• Ścianki działowe
• Nieumeblowany
• Wentylacja i klimatyzacja
• Wykładzina
• Podłoga podnoszona
• Sufit podwieszany
• Czujniki dymu
• Floorboxy
• Toalety na powierzchni wspólnej
• Oświetlenie LED

STANDARD BUDYNKU

• Ochrona oraz monitoring
• Kontrola dostępu
• Tryskacze
• Okablowanie telefoniczne
• Okablowanie elektryczne
• Okablowanie komputerowe
• Dostęp 24/7
• Światłowód
• 2 windy
• Lobby
• Poczekalnia
• System zarządzania budynkiem - BMS
• System sygnalizacji pożarowej
• Recepcja
• Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych

Zapraszamy do kontaktu
Numer oferty: WIL630185