Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście - 221,95m²

Do wynajęcia biuro 222 m2 w biurowcu klasy A+, z widokiem na Pałac Kultury, w samym sercu stolicy obok Dworca Centralnego i Centrum Handlowego "Złote Tarasy"
Office ca. 222 m2 for rent in the heart of Warsaw, overlooking the Palace of Culture,  next to Central Station, Złote Tarasy Mall

STANDARD BUDYNKU A+ /  A+ office building:
*Certyfikat ekologiczny BREEAM Excellent / Certificate BREEAM Excellent
*Klimatyzacja / Air conditioning
*Podnoszone podłogi / Raised floor
*Podwieszany sufit / Suspended ceiling
*Wykładzina / Carpeting
*Okablowanie komputerowe / Computer cabling
*Okablowanie elektryczne / Power cabling
*Tryskacze / Sprinklers
*Czujniki dymu / Smoke detectors
*Podział powierzchni ściankami / Wall partitioning
*Ochrona budynku / Security
*Kable światłowodowe / Fiber optics
*Kontrola dostępu do budynku / Access control
*Uchylne okna / Openable windows
*BMS
* garaż podziemny / underground garage
* szatnie z natryskiem dla rowerzystów / lockers and showers for bikers

LOKALIZACJA/LOCATION:
Biurowiec jest doskonale skomunikowany / Perfect location in the city centre
Obydwie linie metro M1 i M2 w odległości ok. 300-500m spacerem / Close to subway 
- stacja Rondo ONZ, / Subway station  Rondo ONZ,
- stacja Świętokrzyska / Subway station  Świętokrzyska 
- stacja Centrum / Subway station  Centrum
Dojazd tramwajem , autobusem , SKM , KM oraz koleją /  Good access to public transport : trams, bus and trains for commuters 

WARUNKI NAJMU / COMMERCIAL CONDITIONS
Pow. dywanowa / Pow. netto / Pow. brutto: 221.95m2 carpet area / 280m2 NLA / 287 m2 GLA 
Stawka czynszu / Rent: 21 euro /m2 netto (ca. 90,3 zł/m2  (1 euro = 4,3 zł) 
koszty eksploatacyjne/ service charge: 35,90  zł/m2 netto + VAT
1 euro = 4,3 zł
zużycie mediów wg. liczników / utilities according to meters
kaucja: 3 miesięczna / deposit: equivelent of 3 monthly rent + service charge
miejsca postojowe w garażu podziemnym 180 euro/szt. / Parking 180 euro/ pcs

Koszty stałe =czynsz + koszty eksploatacyjne / fixed cost = rent + service charge
Czynsz / Rent: ca. 6027EURO netto/miesiąc + VAT /ca. 6027 EURO net + VAT monthly
Koszty ekspl. / Service charge: 10 303 zł netto + VAT mies./10 303 zł net + VAT monthly

Łącznie koszty stałe netto/ miesiąc + VAT / fixed cost total net + VAT monthly:
25 916 zł +10 303  zł =  36 219 zł netto + VAT mies./ 36 219 PLN net + VAT monthly

Uwaga/Note!
zdjęcia nie pokazują oferowanej powierzchni a jedynie standard budynku / the pictures do not reflect offered office space, they are to show the office standard
Numer oferty: WIL558758