Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ostrobramska

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU: Czynsz bazowy - 40 PLN/m2 miesięcznie Koszty eksploatacyjne - 14 PLN/m2 miesięcznie Łącznie ok.: 193 m2 x (40 PLN/m2 + 14 PLN/m2) = 10422 PLN miesięcznie Preferowany okres najmu: 3 lata Dostępne od ZARAZ Dostępne są moduły od 40m2 do nawet 600m2 Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT. OPIS BIURA Do wynajęcia przestronne biuro o powierzchni około 200 m², z funkcjonalnym układem gabinetowym. W skład powierzchni wchodzi kilka przestronnych pomieszczeń, w tym gabinety, sale konferencyjne, część socjalna oraz toalety, co zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne. Jasne i zadbane wnętrza wyposażone są w nowoczesne oświetlenie sufitowe oraz duże okna, które gwarantują dostęp do naturalnego światła. Komfort pracy podnosi system wentylacji oraz aneks kuchenny umożliwiający przygotowywanie posiłków. Biuro jest w pełni przygotowane pod względem technicznym - posiada dostęp do szybkiego internetu i nowoczesnej infrastruktury IT. Dodatkowym atutem są dostępne miejsca parkingowe, które zwiększają wygodę najemców i ich gości. O BUDYNKU Nowoczesny budynek biurowy o wyróżniającej się architekturze i wysokim standardzie wykończenia oferuje cztery kondygnacje naziemne z typową powierzchnią piętra wynoszącą około 500 m². Elastyczny układ pozwala na dowolną aranżację przestrzeni biurowej, dostosowaną do indywidualnych potrzeb najemców. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem, co znacząco wpływa na komfort pracy. Do dyspozycji użytkowników pozostają zarówno miejsca parkingowe naziemne, jak i podziemne. Budynek wyposażony jest w nowoczesne systemy techniczne, w tym BMS, kontrolę dostępu, centralę telefoniczną oraz światłowodowy internet. Dodatkowe udogodnienia stanowią recepcja i sale konferencyjne, a bezpieczeństwo użytkowników gwarantuje zaawansowana instalacja przeciwpożarowa z czujnikami dymu i tryskaczami. LOKALIZACJA 2 minuty pieszo do najbliższych przystanków autobusowych 20 minut samochodem do Centrum W POBLIŻU: Lidl, Media Markt, Parki, Promenada, CH Gocław, Decathlon, jeziorka, place zabaw, bank, bary, restauracje, siłownia, klub fitness, weterynarz, przedszkole, apteka, fryzjer, żłobek. STANDARD BUDYNKU Monitoring Dostęp 24/7 Światłowód Kontrola dostępu Tryskacze System zarządzania budynkiem - BMS System sygnalizacji pożarowej Okablowanie telefoniczne Okablowanie elektryczne Okablowanie komputerowe Brak windy STANDARD BIURA Sufit podwieszany Nieumeblowany Uchylne okna Ścianki działowe Wykładzina Czujniki dymu Wentylacja Aneks kuchenny na powierzchni najmu Toalety na powierzchni najmu Oświetlenie LED Zapraszamy do kontaktu