Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Bielany, Jana Kochanowskiego

Przestronny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 231 m² na Bielanach przy ul. Kochanowskiego. Prezentowany obiekt znajduje się na I piętrze w IX piętrowym budynku. Parter i I piętro zajmują lokale usługowe, pozostałe pietra to lokale mieszkalne. Prezentowany lokal składa się z 10 pomieszczeń/pokoi, które rozmieszczone są wzdłuż długiego korytarza o powierzchni ok. 30 m². Poszczególne pokoje mają rożne powierzchnie od 8-9 m² do ok. 30 m². Wszystkie są bardzo dobrze doświetlone dużymi oknami. Cały lokal posiada trójstronną ekspozycję: wschód, południe, zachód. Dodatkowo do lokalu przynależy: - kuchnia ok. 6 m² (pomieszczenie gospodarczo/socjalne), - dwie osobne toalety z umywalkami (damska i męska), - jedno małe pomieszczenie z umywalką ok. 2.5 m². Wysokość pomieszczeń ok. 3 m plus podwieszony sufit, który po demontażu stworzy jeszcze wyższą przestrzeń. Lokal wymaga niewielkiego odświeżenia i adaptacji na własne potrzeby. Ściany działowe pomiędzy większością pokoi wykonane są z karton gipsu. Mogą być bez problemu usunięte w celu stworzenia otwartej przestrzeni. Daje to możliwość uzyskania dowolnej powierzchni na zasadzie open space. Lokal z przeznaczeniem na potrzeby biurowe. Również doskonale nadaje się na wszelką działalność rekreacyjną: Fitness, Szkoła Tańca, Szkolenia Sportowe. Również na branżę medyczną: Gabinet Lekarski, Stomatologiczny, lub Kosmetyczny. Także branża edukacyjna, szkoleniowa. BUDYNEK: - Prezentowany lokal mieści się w budynku biurowo mieszkalnym wybudowanym w 1999 r. - Na parterze i na I piętrze funkcjonują Firmy usługowe z różnych branż. - Z przodu budynku znajduje się duży parking dla najemców lokali. Jest 18 miejsc parkingowych. Dwa miejsca przynależą najemcy w ramach czynszu najmu. Można dodatkowo wynająć więcej miejsc parkingowych za dodatkową opłatą. Wjazd na parking przez zamykany szlaban. LOKALIZACJA: Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana. Autobusy, tramwaje i trzy stacje metra w bliskim sąsiedztwie. Metro Wawrzyszew, Metro Stare Bielany i Metro Słodowiec. Pełna infrastruktura zakupowa, sklepowa w odległości spaceru (Lidl, Biedronka, małe sklepy spożywcze) oraz Galeria Bemowo. WARUNKI: - Najem na minimum 12 miesięcy. - Czynsz najmu 10 395 PLN/miesiąc netto (45 PLN/m²/netto). Najemca pokrywa we własnym zakresie czynsz administracyjny do Spółdzielni w wysokości 1900 PLN/miesiąc netto. - Najemca płaci również dodatkowo kwotę w wysokości 1000 PLN/miesiąc netto jako koszt użytkowania przestrzeni wspólnych (koszty eksploatacji) - Najemca zawiera umowę na dostawę energii elektrycznej we własnym zakresie. To samo dotyczy umowy TEL./INTERNET. - Wymagana kaucja w wysokości 2 miesięcznego czynszu najmu. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i do obejrzenia lokalu! "Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)