Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Białołęka - 185,0m²

Do wynajęcia powierzchnia biurowa  na parterze budynku biurowego w Białołęce.

LOKAL:
Biuro o powierzchni 185 m2 ( możliwy podział powierzchni na dwa lokale 105 m2 i 80 m2) na parterze budynku biurowego.
Istnieje możliwość wynajęcia  dodatkowej przestrzeni magazynowej (o modułach 40 m2) w sąsiednim budynku.
Lokal posiada aneks kuchenny oraz dodatkowe wejście techniczne od tyłu budynku. Biuro może zostać przystosowane do potrzeb Najemcy poprzez indywidualne wydzielenie przestrzeni ściankami. Pomieszczenia posiadają podłogę wykładzinową i sufity podwieszane. Do tej powierzchni mozna wynając 10 miejsc parkingowych na parkingu naziemnym. (w cenie).

LOKALIZACJA:
Budynek biurowy zlokalizowany jest przy jednej z głównych ulic warszawskiej Białołęki , w odległości 250 metrów zlokalizowany jest przystanek autobusowy Tomaszew, do którego dojeżdżają autobusy z Metra Marymont oraz pętli Żerań FSO. Dodatkowo zaledwie 4 km w stronę Warszawy zlokalizowany jest przystanek PKP Żerań, na którym zatrzymują się pociągi SKM. W bliskim sąsiedztwie znajdziemy także: obiekt sportowy, stację paliw BP oraz Moya.

OPIS BUDYNKU:
Budynek biurowy o łącznej powierzchni 1356 m² posiadający dwie kondygnacje. Na parterze w obszarze przestrzeni wspólnej dostępne są toalety (damska, męska i inwalidów) oraz pomieszczenie techniczne. Budynek wyposażony jest w windę oraz klatkę schodową zlokalizowane w części wspólnej.
Budynek posiada system ogrzewania gazowego oraz system klimatyzacji z oddzielnymi sterownikami dla każdego z pomieszczeń. Do budynku podłączony jest światłowód.
Budynek wyposażony został w system alarmowy z monitoringiem obiektu oraz system kontroli wejść.
Budynek stoi bezpośrednio przy ulicy. Wokół budynku dostępne są 44 miejsca parkingowe dla Najemców oraz Klientów.
Sam budynek jest w pierwszej linii zabudowy, dzięki czemu jest dobrze widoczny. Istnieje możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku.

WARUNKI KOMERCYJNE::
*czynsz najmu 80 zł/m2 netto powierzchni;
*magazynek 2 200 zł netto;

*koszty eksploatacyjne na poziomie 18 zł/m2 - zawierają-
(-Zaliczka na poczet kosztów eksploatacyjnych (rozliczana po zakończeniu roku kalendarzowego - w roku 2024 koszty eksploatacyjne wyniosły miesięcznie ok 18 zł/m2 netto)

-Koszty eksploatacyjne rozliczane są pomiędzy Najemcami na podstawie procentowego udziału wynajętej powierzchni biurowej i obejmują m.in. :

-Opłaty za energię elektryczną oraz gaz

-Opłaty za odbiór odpadów komunalnych oraz szamba

-Opłata za ochronę

-Opłata za sprzątanie części wspólnych oraz usługi porządkowe wokół budynku

-Koszty techniczne (przeglądy techniczne budynku i urządzeń będących na jego wyposażeniu).

*wymagana kaucja.

Lokal dostępny od zaraz.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)