Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka - 183,33m²

Lokale będą gotowe do przekazania od MARCA 2026 roku.
Oferujemy nowoczesny lokal usługowy w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki.
Całkowita powierzchnia lokalu to 183,33 m² – z osobnym wejściem i dużymi witrynami od ulicy.

Idealny punkt handlowo-usługowy z dostępem do szerokiej grupy stałych klientów z okolicznych osiedli (ponad 600 mieszkań).
Udogodnienia:
miejsca postojowe wyłącznie dla klientów lokali usługowych,
duże witryny z doskonałą ekspozycją od strony ulicy,
możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb najemcy,
nowoczesna architektura i wysoki standard inwestycji.Idealne przeznaczenie lokali:

1. Lokale handlowe z codziennymi zakupami (ciągły ruch klientów)
2. Usługi codziennego użytku (stały kontakt z mieszkańcami)
3. Usługi medyczne i edukacyjne
4. Usługi profesjonalne (małe biura z kontaktem z klientem)

Budynek:
Nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny, to część nowej inwestycji na Białołęce obejmującej 13 budynków wielorodzinnych
Dostępne powierzchnie:

U1 – 229,35 m²

U2 – 92,60 m²

U3 – 90,73 m²

U4 – 91,44 m²
U5 - 90,27 m²

✅ 12 miejsc postojowych z kontrolą dostępu

Lokale usługowe znajdują się na parterze z bezpośrednim wejściem od strony ulicy i dużymi witrynami zapewniającymi doskonałą widoczność.

Lokalizacja:
Na jednej z najszybciej rozwijających się części Białołęki, charakteryzująca się intensywnym ruchem pieszym i samochodowym.

Lokal położony jest pomiędzy sklepem Biedronka a planowanym wolnostojącym Rossmannem, co gwarantuje dużą widoczność i naturalny przepływ klientów.
W sąsiedztwie znajduje się:
gęsta zabudowa mieszkaniowa – ponad 650 mieszkań na osiedlu oraz kolejne w bezpośredniej okolicy,
sklep Biedronka,
duży sklep kosmetyczny Rossmann (w budowie),

Doskonałe skomunikowanie z centrum Warszawy – szybki dojazd do Trasy Toruńskiej i ul. Głębockiej – sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna nie tylko dla mieszkańców, ale i dla klientów spoza dzielnicy.

English description:
The premises will be ready for handover from MARCH 2026.
We offer modern commercial premises in a dynamically developing part of Białołęka.
The total area of the premises is 183.33 m² – with a separate entrance and large windows facing the street.

An ideal retail and service location with access to a large group of regular customers from nearby housing estates (over 600 apartments).
Amenities:
parking spaces exclusively for customers of commercial premises,
large display windows with excellent exposure from the street,
possibility to adapt the interior to the tenant's needs,
modern architecture and high standard of investment.Ideal use of premises:

1. Retail premises with everyday shopping (constant customer traffic)
2. Everyday services (constant contact with residents)
3. Medical and educational services
4. Professional services (small offices with customer contact)

Building:
This modern commercial and residential building is part of a new development in Białołęka comprising 13 multi-family buildings.
Available spaces:

U1 – 229.35 m²

U2 – 92.60 m²

U3 – 90.73 m²

U4 – 91.44 m²
U5 - 90.27 m²

✅ 12 parking spaces with access control

The commercial premises are located on the ground floor with direct access from the street and large windows ensuring excellent visibility.

Location:
In one of the fastest growing parts of Białołęka, characterized by heavy pedestrian and vehicle traffic.

The premises are located between a Biedronka store and a planned standalone Rossmann store, which guarantees high visibility and a natural flow of customers.
The neighborhood includes:
dense residential development – over 650 apartments in the housing estate and more in the immediate vicinity,
Biedronka store,
a large Rossmann cosmetics store (under construction),

Excellent transport links to the center of Warsaw – quick access to Trasa Toruńska and Głębocka Street – make the location attractive not only to residents but also to customers from outside the district.

Podstawowe
Stan lokalu : Deweloperski
Witryna : Tak
Pomieszczeń : 2
Wejście : Z ulicy

Budynek
Rodzaj budynku : Blok
Rok budowy : 2025
Liczba pięter : 4
Winda : Tak

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Alarm : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 4

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 12

Bezpieczeństwo budynku
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Tak
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Nie

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Tak
Woda : Tak
Ogrzewanie : Tak
Prąd : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-wynajem-warszawa-bialoleka-5260-LHW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.