Opis oferty

Biuro Nieruchomości Podkarpackie prezentuje atrakcyjną ofertę wynajmu lokalu U45 o powierzchni 378,77 m², który znajduje się na trzecim piętrze w prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszów, przy ul. Fryderyka Szopena.

Cena najmu:

lokal U45: 378,77 m² × 90 zł = 34 089,3 zł netto / miesięcznie.

Dodatkowe opłaty:
- prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci).

Warunki najmu

najem długoterminowy – minimum 5 lat
gwarancja stabilności działalności oraz czasu na zwrot inwestycji
kaucja zwrotna w wysokości dwukrotności czynszu najmu

Lokalizacja i układ:

powierzchnia lokalu 378,77 m² ,
lokal usytuowany na trzecim piętrze,
wejście do lokalu windą, która znajduje się przy samym wejściu do pasażu,
dostęp do światła dziennego od zachodniej strony, z widokiem na Zamek Lubomirskich i Filharmonię Rzeszowską,
doskonała ekspozycja i widoczność
idealny pod gastronomię, biura, firmy IT, usługi premium

Lokalizacja z ogromnym potencjałem Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo–usługowo–biurowo–mieszkalny, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa.

Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej oraz obecność mieszkańców dwóch apartamentowców inwestycji zapewniają stały ruch klientów i wysoki potencjał biznesowy.

Idealne przeznaczenie lokalu Lokal doskonale sprawdzi się jako:

punkt handlowy
lokal usługowy
gabinet
biuro
lub inna forma działalności komercyjnej

Standard wykończenia

witryna oraz drzwi wejściowe
tynki gipsowe
wylewka
grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą)
czujki pożarowe
doprowadzona wentylacja (nawiew/wyciąg; rekuperacja za dopłatą)
przyłącze prądu z licznikiem
doprowadzona woda i kanalizacja (część sanitarna – jeśli przewidziana)
możliwość podłączenia systemu alarmowego

Atuty inwestycji Olszynki Park

prestiżowa lokalizacja w centrum miasta
ok. 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej (poziomy 0, 1, 2)
wysoki standard części wspólnych – wykończone pod klucz
nowoczesna infrastruktura: windy, schody ruchome, monitoring, tablice informacyjne
możliwość instalacji reklamy na elewacji i klimatyzacji
dostęp do lokalu 24/7
doskonałe skomunikowanie z miastem i terenami rekreacyjnymi

ℹ Informacje dodatkowe

dostępna pełna infrastruktura techniczna (stacja trafo, możliwość zamówienia dowolnej mocy energii)
dostawy towaru realizowane windą towarową od strony parku

To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Rzeszowie, łącząca prestiż, nowoczesność i realny potencjał biznesowy.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu:
+48 5pokaż telefon – Robert Kmiotek

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45/18541/OLW
Nr licencji zawodowej: 24 648