Lokal użytkowy na wynajem Ostrów Wielkopolski,

Przedstawiamy Państwu ofertę wynajmu lokali usługowo-handlowych znajdujących się w budynku PASAŻ POŁUDNIOWA zlokalizowanym w Ostrowie Wielkopolskim przy ul. Południowej. Do wynajęcia oferujemy przestronne lokale usługowo-handlowe o powierzchniach 80m2 i 138 m2. Ten nowoczesny obiekt mieści pięć lokali i z pewnością w krótkim czasie stanie się niekwestionowanym centrum tej części naszego miasta. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2022 roku i charakteryzuje się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami oraz stylową ceglaną elewacją. Teren wokół pasażu został całkowicie zagospodarowany i utwardzony kostką brukową, tworząc wygodny parking dla klientów. Budynek wyposażony jest w światłowód, system monitoringu oraz automatycznego oświetlenia. Oferowany lokal o powierzchni 138 m2 składa się z: - lokal handlowy (46,2 m2), - 4 magazyny (9,8; 7; 6,7; 3 m2), - pomieszczenia przyjęć towarów (12 m2), - pomieszczenie techniczne (5,5 m2), - biuro (8 m2), - archiwum (2,5 m2), - WC (3,3 m2), - komunikacji (13 m2), - pomieszczenie socjalne (9 m2), - śluza (3,5 m2), - 2 pomieszczenia pomocnicze (2,6; 5,8 m2), - WC - ogólnodostępny (5,13 m2). W lokalu znajduje się obszerna sala sprzedaży oraz zaplecze socjalno - techniczne. Poza głównym wejściem z parkingu lokal posiada dodatkowe, tylne wyjście na zewnątrz, które umożliwia sprawne funkcjonowanie zaplecza. Podłogi wyłożone są w granitem oraz płytkami w nowoczesnym stylu. Ściany pokryte są gładzią gipsową i pomalowane na biało. Łazienka wykończona w płytkach i wyposażona w armaturę sanitarną. Część socjalno- techniczna jest w stanie deweloperskim - do wykończenia. Lokal posiada indywidualne liczniki na prąd, wodę i gaz. Ogrzewanie oraz ciepła woda z indywidualnego pieca gazowego De Dietrich, znajdującego się w pomieszczeniu gospodarczym. Duże przeszklenia w tym frontowe wejście oraz neutralnie zorganizowana powierzchnia doskonale doświetlają pomieszczenia i pozwalają dowolnie zaaranżować przestrzeń lokalu. LOKAL IDEALNY POD PROWADZENIE APTEKI. Spełnia w szystkie wymagania techniczne, sanitarno-higieniczne oraz bezpieczeństwa i higieny pracy określone dla budynku użyteczności publicznej i pomieszczeń pracy, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Zdrowia w sprawie szczegółowych wymogów, jakim powinien odpowiadać lokal apteki. Miesięczny czynsz wynosi 35 zł/m2 netto. Kaucja zwrotna zabezpieczająca 2 x czynsz. Lokal jest dostępny od ręki. Jeśli szukają Państwo dobrego miejsca na swój biznes w Ostrowie Wielkopolskim to dla Was doskonała oferta. Lokal ze względu na świetną lokalizację idealnie nadaje się na aptekę, sklep, usługi, biuro, gabinet, itp. Nieruchomość znajduje się w odległości 500m od ul. Wrocławskiej oraz 700m od ul. Kamiennej. Obie ulice charakteryzują się dużym natężeniem ruchu. Polecamy i zapraszamy do umawiania się na prezentację! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Sójka (licencja nr: 22549) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo