Na sprzedaż nowoczesny pensjonat 486 m² z widokiem na Tatry Biały Dunajec, al. Stefana Batorego - 485,74m²

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż przestronną, nowoczesną nieruchomość o funkcji pensjonatowej, położoną w Białym Dunajcu, w wyjątkowym otoczeniu Podhala i z widokiem na Tatry.

Budynek został wybudowany w 2019 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Przemyślany układ pomieszczeń, duża działka oraz rozbudowana część rekreacyjna sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno osobom, które chcą kontynuować prowadzoną tutaj działalność noclegową, jak również kupującym poszukującym dużego obiektu na własne potrzeby lub nieruchomości z potencjałem dalszego rozwoju.

Opis nieruchomości

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 14 arów. Wolnostojący, trzykondygnacyjny budynek ma powierzchnię 485,74 m2 i został zaprojektowany z myślą o komfortowym pobycie większej liczby osób.

Obiekt jest obecnie wykorzystywany w funkcji pensjonatowej i posiada bardzo dobre opinie gości - ocena w Google wynosi 4,9/5. Nieruchomość jest zadbana, dobrze utrzymana i prezentuje wysoki standard, dzięki czemu stanowi atrakcyjną propozycję zarówno do kontynuowania obecnej działalności, jak i realizacji własnej koncepcji.

Najważniejsze parametry:

-Powierzchnia budynku: 485,74 m2

-Powierzchnia działki: 14 arów

-Liczba kondygnacji: 3

-Rok budowy: 2019

-Rodzaj zabudowy: Wolnostojąca

-Stan techniczny: Bardzo dobry

-Funkcja budynku: Pensjonatowa

-Parking na terenie nieruchomości

-Monitoring

Układ i wyposażenie

W budynku znajduje się:

-5 pokoi przeznaczonych dla 2-4 osób, każdy z własną łazienką

-2 przestronne apartamenty przeznaczone dla 4-6 osób

-Sala biesiadna z kominkiem

-Wspólna kuchnia i jadalnia

-Dodatkowy aneks kuchenny dla gości

-Pomieszczenia gospodarcze

-Pralnia

-Kotłownia

Duża liczba niezależnych pokoi i apartamentów zapewnia wygodę zarówno podczas prowadzenia działalności noclegowej, jak i w przypadku innego sposobu wykorzystania nieruchomości.

Teren wokół budynku

Działka została zagospodarowana z myślą o wypoczynku oraz wygodzie użytkowników. Do dyspozycji znajduje się:

-Altana

-Miejsce na grilla

-Plac zabaw

-Ogród

-Monitorowany parking

Przestrzeń wokół budynku pozwala komfortowo korzystać z nieruchomości również w sezonie letnim i daje możliwość dalszego zagospodarowania zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

Media i instalacje

Nieruchomość wyposażona jest w:

-Ogrzewanie za pomocą pieca 5. klasy na ekogroszek

-Bojler o pojemności 420 l

-Monitoring

-Szambo o pojemności 10 m3

Możliwości aranżacji 

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej uniwersalność. Obecny układ pozwala na kontynuowanie działalności noclegowej praktycznie od momentu przejęcia obiektu.

Dla kupującego poszukującego nieruchomości inwestycyjnej istotnym atutem jest funkcjonujący obiekt z wypracowaną opinią oraz bazą powracających gości. Układ budynku daje również możliwość dalszego rozwijania standardu i oferty, między innymi poprzez stworzenie dodatkowej strefy rekreacyjnej czy zwiększenie stopnia automatyzacji obsługi gości.

Jednocześnie duża powierzchnia budynku, siedem niezależnych jednostek noclegowych, rozbudowana część wspólna oraz 14-arowa działka sprawiają, że nieruchomość może zainteresować również osoby poszukujące dużego obiektu na Podhalu z możliwością dostosowania go do własnej koncepcji.

Lokalizacja

Biały Dunajec to jedna z popularnych miejscowości Podhala, ceniona za dogodny dostęp do Zakopanego, term, stoków narciarskich oraz licznych atrakcji regionu. Jednocześnie lokalizacja pozwala korzystać ze spokojniejszego otoczenia poza ścisłym centrum Zakopanego.

Nieruchomość znajduje się na wysokości około 890 m n.p.m., dzięki czemu z jej otoczenia można podziwiać widok na Tatry.

W pobliżu znajdują się:

-Stok Tokoland - w bezpośrednim sąsiedztwie

-Termy Szaflary i Gorący Potok - około 5 minut jazdy

-Zakopane - około 7 km

-Bukowina Tatrzańska, Ząb i Poronin - do około 15 minut jazdy

Położenie pomiędzy najważniejszymi miejscowościami i atrakcjami Podhala sprawia, że jest to lokalizacja atrakcyjna zarówno podczas zimowych wyjazdów narciarskich, jak i letniego wypoczynku w górach.

Dlaczego warto?

To przede wszystkim gotowa, zadbana nieruchomość o dużej powierzchni, której możliwości nie ograniczają się do jednego sposobu użytkowania. Obiekt łączy nowoczesny standard, funkcjonalny układ i dużą działkę z lokalizacją w jednym z najbardziej rozpoznawalnych regionów turystycznych w Polsce.

Dla osoby chcącej kontynuować działalność jest to możliwość przejęcia funkcjonującego obiektu z bardzo dobrymi opiniami gości. Dla kupującego poszukującego nieruchomości dla siebie - przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb. Z kolei inwestor otrzymuje obiekt dający możliwość dalszego rozwijania oferty i zwiększania potencjału nieruchomości w przyszłości.

Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły nieruchomości i umówić się na prezentację. Na miejscu najlepiej można ocenić skalę obiektu, jego położenie oraz możliwości, jakie daje przyszłemu właścicielowi.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.