Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Szlak 730m2 Foto 1

Wirtualny spacer

ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

730,00 m2

ico przeznaczenie

PRZEZNACZENIE

biuro

ico pietro

PIĘTRO

1 / 6

Szczegóły oferty 2311/6342/OLW Data dodania: wczoraj

Informacje dodatkowe:
klimatyzacja, ochrona, sieć komputerowa

Lokalizacja

Kraków, Szlak

Opis oferty

Emmerson prezentuje
Oferujemy do wynajęcia nowoczesne, doskonale doświetlone powierzchnie biurowe w kameralnym biurowcu z 2019 roku zlokalizowanym przy ul. Szlak. Do dyspozycji Najemców pozostają dwa niezależne lokale o powierzchniach ok. 310 m² oraz ok. 420 m².
Pomieszczenia mogą funkcjonować samodzielnie lub zostać połączone w jeden przestronny open-space/układ gabinetowy o łącznej powierzchni ok. 730 m².
Dlaczego warto:
  • Architektura i komfort: Budynek łączy w sobie tradycyjne ściany z trójszybową ślusarką aluminiową (doskonała izolacja termiczna). Każda kondygnacja posiada liczne balkony oraz tarasy rekreacyjne dla pracowników.
  • Zdrowe środowisko pracy: W przeciwieństwie do standardowych szklanych biurowców, tutaj okna są uchylno-rozwieralne (naturalne wietrzenie), a system ogrzewania oparto na tradycyjnych grzejnikach podokiennych, co optymalizuje cyrkulację powietrza.
  • Bezpieczeństwo energetyczne: Własna stacja Trafo z dwustronnym zasilaniem oraz dwustopniowa kotłownia (50% mocy grzewczej nawet w trakcie awarii jednego z kotłów).
  • Infrastruktura: Ochrona i recepcja 24/7, klimatyzacja, podniesione posadzki, dedykowana kontrola dostępu. Bogate zaplecze dla rowerzystów (szatnie, prysznice, dedykowane stojaki w piwnicy z bezpośrednim dostępem do windy).
Bezpośrednie zarządzanie:
Nieruchomością zarządzają bezpośrednio jej właściciele, co eliminuje pośredników, gwarantuje natychmiastową reakcję na zgłoszenia

Warunki finansowe:
  • Czynsz bazowy: 70,00 zł/m² netto
  • Opłata eksploatacyjna: 28,83 zł/m² netto (zawiera m.in. ochronę 24/7, sprzątanie, podatki, ubezpieczenie)
  • Udział w częściach wspólnych: 4,5%
  • Miejsca parkingowe: podziemne (550 zł/mc) / naziemne (450 zł/mc)

    Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

    Opiekun oferty:
    Sabina Jeleniewicz
    tel: 516pokaż telefon
    e-mail:

    ZAPRASZAM RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZYCH OFERT
    DORADZTWO FINANSOWE kontakt pod linkiem https://krakow.emmerson.pl/finanse/
    Profesjonalnie doradzimy w kwestiach finansowych oraz
    przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez proces kredytowy
    Konsultacje są bezpłatne, współpracujemy z wieloma bankami
    Oszczędzisz swój czas porównując na jednym spotkaniu oferty kilku instytucji
    i wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie
    Zgodnie z ustawą o kredytach hipotecznych otrzymujesz dokładnie takie same
    warunki jak w placówce banku

    ARANŻACJA I WYKOŃCZENIE kontakt pod linkiem https://krakow.emmerson.pl/wykonczenia/
    Nasi architekci z przyjemnością zaaranżują Twoją
    wymarzoną przestrzeń
    Nasz doświadczony zespół profesjonalnie wykona prace wykończeniowe
    Możesz wybrać jeden z trzech pakietów / standardów wykończenia lub
    projekt indywidualny
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2311/6342/OLW
Nr licencji zawodowej: 4534

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości