Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Podgórze, Rybitwy, Botewa - 5700,0m²

Polecamy do wynajęcia atrakcyjną nieruchomość produkcyjno-magazynową z zapleczem socjalnym oraz nowoczesnym biurem.

Nieruchomość leży w Krakowie bezpośrednio przy Giełdzie samochodowo - Handlowej oraz Kompleksu Handlowego Rybitwy .

Obiekt na działce o powierzchni 1,5ha  położony jest przy ul. Christo Botewa dzielnica Rybitwy w Krakowie wraz z bezpośrednim  zjazdem z drogi głównej świetny wyjazd na obwodnicę Krakowa . 


Ulica Christo Botewa w Krakowie - ulica w Krakowie  położona w południowo-wschodniej części miasta, na Rybitwach  wchodzących administracyjnie w skład Dzielnicy XII Podgórze .

NIERUCHOMOŚĆ IDEALNIE NADAJE SIĘ NA SIEDZIBĘ FIRMY , ZAKŁAD PRODUKCYJNY, CENTRUM HANDLOWE, DZIAŁALNOŚĆ SPORTOWĄ .   


Aktualnie mieści się firma BTH Import Stal . 

Hala 1D: 
powierzchnia 2356m2 
wysokość budynku: 14,63m
wymiary 54x44m
Na połowie hali mieści się suwnica na Q=6,3T (h=9m)
Hala nieogrzewana bez okien / bez światła dziennego /
Hala posiada 4 roletowe bramy z automatyką z poziomu 0 o wymiarach :

wysokość 4,8 m
szerokość  6,1 m 

Rok budowy: 2010
konstrukcja żelbet + konstrukcja stalowa dachu + płyta warstwowa
 
Hala 2C: 
powierzchnia 1000 m2 
wymiary: 58x22m
wysokość budynku: 7,5m
Rok budowy: 2007
konstrukcja żelbet + konstrukcja stalowa dachu + płyta warstwowa
Na podłodze przemysłowa kostka brukowa .
Hala posiada dostęp do światła dziennego , po dwóch stronach hali okna .
Na części hali zlokalizowana jest 5 Tonowa suwnica .
Zaplecze socjalne (szatnia na 50osób + łazienka WC + Jadalnia)

Hala 3B :
powierzchnia 1650m2 
wymiary: 105x16m
wysokość budynku: 6,5m
Rok bodowy: 1980 / remont generalny w 2004
konstrukcja tradycyjna, dach stalowy
2 zaplecza socjalne, jedno na początku budynku, drugie po środku hali wraz z łazienkami WC 

Budynek biurowy  A : 
powierzchnia 700m2 
wymiary: 40x20m
Rok budowy: 2008
Ogrzewanie i klimatyzacja za pomocą pompy ciepła z wymiennikiem gruntowym
Na parterze: biuro openspace,, 4 mniejsze pomieszczenia biurowe, zaplecze kuchenne z jadalnią, kotłownia
Na piętrze: sala konferencyjna na 16osób , pomieszczenie biurowe, zaplecze kuchenne, łazienka WC

Obiekt monitorowany CCTV wraz z transmisją sygnału do pomieszczenia w Hali nr.3.
Szlaban wjazdowy obok hali 3.
Pomieszczenia socjalne w hali 2 i 3 ogrzewane/chłodzone klimatyzacją.
Oświetlenie LED zewnętrzne i wewnętrzne hal.
Obciążenie posadzki na halach do 10T/m2. 
Plac manewrowy oraz drogi dojazdowe z kostki brukowej. 
Pomieszczenia socjalne oraz biurowiec wykończony pod wyższy standard.

Obiekt gotowy do eksploatacji w 3 kwartale 2024. 
Możliwość dostosowania obiektu na konkretne potrzeby klienta. 

Cena najmu : 
Hala: 27,50 PLN/m2 x 5000m2 = 137.500 PLN netto 
Biuro: 50 PLN /m2 x 700m2 = 35.000 PLN netto 

ŁĄCZNA CENA WYNAJMU CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI 172 500 ZŁ NETTO 
Dodatkowo płatna opłata eksploatacyjna około 6,5 zł/m2 netto .
MOŻLIWOŚĆ PODZIELENIA NIERUCHOŚCI I NAJMU POSZCEGÓLNYCH HAL DLA KILKU NAJEMCÓW .


Kontakt :
Rafał tel 507pokaż telefon 
UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ 

::DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Prąd: jest
Woda: tak
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zakład produkcyjny
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus miejski
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Położenie: teren przemysłowy
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta
Teren ogrodzony: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Plac utwardzany: TAK
Wysokość hali od [m]: 5,7000
Wysokość hali do [m]: 12,5000
Suwnica: TAK
Materiał konstrukcyjny: murowany
Możliwość wjazdu TIR-a: TAK
Dostęp samochodów: dostęp dla TIR
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rok budowy: 2010
Przeznaczenie hali: produkcyjno-magazynowy
Typ kaucji: dwumiesięczna

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-BW-301884

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=UoejPzumVJM

::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Duda
+48 5pokaż telefon
rafalskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/