Przestronny lokal usługowy 160 m² z możliwością aranżacji Kraków, Podgórze, Zabłocie, Portowa - 160,0m²

  Lokal usługowy do wynajęcia - Kraków, ul. Portowa, Zabłocie 

Oferujemy do wynajęcia funkcjonalny lokal usługowy o przemyślanym układzie pomieszczeń, idealny pod działalność edukacyjną, opiekuńczą (np. żłobek, przedszkole), medyczną, biurową lub inną działalność handlowo - usługową gastronomiczną. 

  Powierzchnia i układ,   
Lokal składa się z następujących pomieszczeń:

  Dwie przestronne sale główne    (ok. 75,42 m² oraz 67,30 m²) - doskonałe jako open space, sale zajęciowe lub biura 
  Dodatkowa sala / pokój    (8,38 m²) - np. gabinet, sala odpoczynku lub biuro 
  Kuchnia    (7,98 m²) - w pełni wydzielona, z zapleczem do przygotowywania posiłków 
  Korytarz    (38,70 m²) - zapewniający wygodną komunikację 
  Łazienka    (7,53 m²) - przystosowana do intensywnego użytkowania (m.in. prysznic, stanowiska higieniczne) 
  WC dla personelu    (1,51 m²) 
  Pomieszczenie socjalne    (ok. 3,23 m²) 
  Przedsionek PPOŻ    (6,00 m²) 

  Lokal z bardzo dużym potencjałem z możliwością zmiany układu pomieszczeń co pozwoli nowemu najemcy dostosować lokal pod własne potrzeby. Lokal w pełni wykończony i częściowo umeblowany. Przed budynkiem znajduje się parking płatny osobno 200zł netto za miejsce postojowe. Lokal klimatyzowany.   
  Atuty lokalu 

  Czytelny i funkcjonalny układ    - wyraźny podział na strefy użytkowe i zaplecze 
  Duże, dobrze doświetlone sale    - sprzyjające pracy z grupami lub aranżacji open space 
  Zaplecze sanitarne i kuchenne    - gotowe do użytkowania 
  Spełnione wymogi PPOŻ    (wydzielony przedsionek, drzwi o odporności ogniowej) 
  Możliwość adaptacji    pod różne rodzaje działalności 
  Oddzielne pomieszczenia pomocnicze    zwiększające komfort pracy 

  Przeznaczenie 
Lokal idealnie sprawdzi się jako:

  żłobek / przedszkole 
  placówka edukacyjna lub szkoleniowa 
  gabinety medyczne / terapeutyczne 
  biuro lub siedziba firmy 
  studio zajęć (np. językowych, ruchowych) 
  działalność handlowo-usługowa 
  dzielność gastronomiczna 

 
  Lokalizacja: 
 
Lokal znajduje się w dzielnicy Zabłocie. W niedalekiej odległości znajduje się Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego , Orange Office Park, który skupia na swoim terenie takie korporacje jak BROWN BROTHERS HARRIMAN, SAPPI, CISCO, ENTERPRISE. Bardzo dobra komunikacja miejska, doskonałe połączenie do centrum miasta. Linie tramwajowe nr. 20, 11, 50 i 9 przy przystanku Klimeckiego. 
Linie autobusowe nr 128, 158, 174, 178 przy przystanku Stoczniowców. 
  Cena: 
  Koszt najmu 8924 zł netto + 17,6 zł netto opłata administracyjna    + media wg zużycia 
  Wymagana Kaucja 

Biuro nieruchomości pobiera prowizję w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu plus 23% vat. 

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości. 



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo