Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Balicka

Lokal biurowy w nowoczesnym biurowcu z 2022 roku w okolicy ulicy Balickiej (dzielnica Bronowice). Oferujemy powierzchnię ~300m2 w nowoczesnym budynku biurowym z windą i parkingiem. Na powierzchnię składają się pomieszczenia: open space ok. 249m2 oraz zaplecze techniczne oraz sanitarne: pok. socjalny/archiwum 4,7m2, pokój socjalny/kuchnia 10,5m2, serwerownia 4,3 m2, 2 x wc (4,5 m2), korytarz 24m2. Lokal w stanie idealnym, części socjalne i zaplecze wykończone w wysokim standardzie. Nowoczesna winda. Powierzchnia biurowa jest w stanie gotowym do położenia podłóg wg. indywidualnych potrzeb i preferencji najemcy. Na powierzchni biurowej wyprowadzone wszystkie instalacje: elektryczne, wentylacyjne, klimatyzacyjna. Ogrzewanie nieruchomości z kotłowni gazowej własnej dla budynku. Do dyspozycji najemcy własne miejsca parkingowe. Dodatkowo w budynku na poziomie -1 dostępna jest powierzchnia magazynowa w atrakcyjnej cenie z dostępem do windy oraz dodatkową komunikacją od parkingu. Jest możliwość wynajmu dwóch pięter w budynku (300 m2 x 2). Lokalizacja: Blisko ulicy Balickiej, Ronda Ofiar Katynia, IKEA, Makro, wyjazdu na autostradę A4 oraz lotnisko Balice, wyjazdu z Krakowa w stronę Olkusza. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu 5 minutowego spaceru. Dodatkowo pełna infrastruktura: sklepy i punkty usługowe. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: biurowiec Dozór budynku: monitoring Gaz: jest Woda: ciepła z pieca CO Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, komunikacja podmiejska, autobus Winda: TAK Liczba wind: 1 Usytuowanie: narożne Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 6 Położenie lokalu: ruchliwa ulica Witryna wystawowa: od ulicy Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Podłogi: wylewka Teren ogrodzony: TAK Min. okres naj. (mies.): 12 Opłaty w czynszu: monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO Stan lokalu: idealny Okna: aluminiowe Instalacje: KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA, TELEFONICZNA Powierzchnia użytkowa [m2]: 300 Rok budowy: 2022 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: biurowy, biurowo - magazynowy Liczba pokoi: 5 Wysokość pomieszczeń [m]: 3 Liczba kondyg. biurowych: 3 Typ kaucji: do uzgodnienia ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS2-LW-290605 Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVH8Q ::KONTAKT DO AGENTA Dariusz Zieliński +48 503-112-787 darek.zielinski@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek Pierwotny Królewska 67 30-081 Kraków 12 630-90-45 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/