Lokal handlowo-usługowy 223 m² z witrynami w Zielonej Górze - polecam! Zielona Góra, Aleja Niepodległości - 223,0m²

Tylko w biurze PROSPACE

Na sprzedaż dwukondygnacyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 223 m² (na działce w wielkości 397m2) w budynku przy ul. Niepodległości w Zielonej Górze - jednej z bardziej ruchliwych ulic w mieście. Lokal idealny pod sklep, usługi, biura lub inwestycję pod wynajem.

Lokalizacja:
- ul. Niepodległości z niemalże bezpośrednim dostępem do Deptaku
- parter z bezpośrednim wejściem od ulicy, kondygnacja druga z niezależnym wejściem z zewnętrznej klatki schodowej
- widoczność i rozpoznawalność - duże przeszklone witryny
- w sąsiedztwie m.in. sklepy, lokale usługowe, banki, apteki, gastronomia

Charakterystyka lokalu:
- powierzchnia: ok. 223 m² - parter 111,5 m2, piętro 112,2 m
- układ parter: sala handlowa x6, magazyn (z osobnym wejściem z zewnątrz - kiedyś  wynajmowany jako osobny lokal), toaleta x2, kuchnia, przedsionek
- układ piętro 1: sala handlowa x4, zaplecze, toaleta, magazyn 
- duże okna/witryny - świetna ekspozycja reklamowa
- ogrzewanie miejskie
- wysokość pomieszczeń: ok. 3,2 m
- stan techniczny: do lekkiego odświeżenia lub adaptacji pod własne potrzeby
- okna plastikowe
- w galerii zdjęć załączony jest rzut lokalu - niemniej na przestrzeni lat przeszedł on kilka zmian.

Inwestycja lub użytkowanie własne:
- lokal idealnie nadaje się na: sklep specjalistyczny, studio urody, salon kosmetyczny
punkt obsługi klienta, ubezpieczenia, biuro podróży, showroom, studio projektowe, kancelarię,
usługi medyczne lub terapeutyczne.
- aktualnie lokal cały czas jest wynajmowany na restaurację oraz salon fryzjerski

Dodatkowe atuty:
- 4 miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku
- możliwość umieszczenia dużej reklamy na witrynie
- niskie koszty eksploatacyjne

Cena ofertowa: 1 999 900 zł

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Zadzwoń i umów się na spotkanie, aby obejrzeć tę wyjątkowa nieruchomość.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową oraz w zakresie prac wykończeniowych.

Łukasz Hajkowicz
tel. 787:931:465
PROSPACE Finanse i Nieruchomości
ul. Zamkowa 7/4a
Zielona Góra