Lokal użytkowy na sprzedaż Zielona Góra, Aleja Niepodległości - 223,0m²

Tylko w biurze PROSPACE Na sprzedaż dwukondygnacyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 223 m² (na działce w wielkości 397m2) w budynku przy ul. Niepodległości w Zielonej Górze - jednej z bardziej ruchliwych ulic w mieście. Lokal idealny pod sklep, usługi, biura lub inwestycję pod wynajem. Lokalizacja: - ul. Niepodległości z niemalże bezpośrednim dostępem do Deptaku - parter z bezpośrednim wejściem od ulicy, kondygnacja druga z niezależnym wejściem z zewnętrznej klatki schodowej - widoczność i rozpoznawalność - duże przeszklone witryny - w sąsiedztwie m.in. sklepy, lokale usługowe, banki, apteki, gastronomia Charakterystyka lokalu: - powierzchnia: ok. 223 m² - parter 111,5 m2, piętro 112,2 m - układ parter: sala handlowa x6, magazyn (z osobnym wejściem z zewnątrz - kiedyś  wynajmowany jako osobny lokal), toaleta x2, kuchnia, przedsionek - układ piętro 1: sala handlowa x4, zaplecze, toaleta, magazyn  - duże okna/witryny - świetna ekspozycja reklamowa - ogrzewanie miejskie - wysokość pomieszczeń: ok. 3,2 m - stan techniczny: do lekkiego odświeżenia lub adaptacji pod własne potrzeby - okna plastikowe - w galerii zdjęć załączony jest rzut lokalu - niemniej na przestrzeni lat przeszedł on kilka zmian. Inwestycja lub użytkowanie własne: - lokal idealnie nadaje się na: sklep specjalistyczny, studio urody, salon kosmetyczny punkt obsługi klienta, ubezpieczenia, biuro podróży, showroom, studio projektowe, kancelarię, usługi medyczne lub terapeutyczne. - aktualnie lokal cały czas jest wynajmowany na restaurację oraz salon fryzjerski Dodatkowe atuty: - 4 miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku - możliwość umieszczenia dużej reklamy na witrynie - niskie koszty eksploatacyjne Cena ofertowa: 1 999 900 zł Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Zadzwoń i umów się na spotkanie, aby obejrzeć tę wyjątkowa nieruchomość. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową oraz w zakresie prac wykończeniowych. Łukasz Hajkowicz tel. 787:931:465 PROSPACE Finanse i Nieruchomości ul. Zamkowa 7/4a Zielona Góra
Numer oferty: PS828632