Lokal użytkowy na sprzedaż Zielona Góra - 366,0m²

Lokalizacja: Zielona Góra, centrum - jedna z głównych ulic miasta

Na sprzedaż odrestaurowana kamienica o łącznej powierzchni 366 m², położona w ścisłym centrum Zielonej Góry. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, po kompleksowej renowacji w 2016 roku, idealna zarówno na ekskluzywny dom prywatny, jak i projekt inwestycyjny (apartamenty, biura, kancelarie, siedziba firmy).

Charakterystyka nieruchomości:

• łączna powierzchnia: 366 m²
• wysokość pomieszczeń: ponad 3 m
• typ zabudowy: kamienica
• stan techniczny: bardzo dobry
• rok renowacji: 2016

Rozkład kondygnacji:

• piwnica: 36 m²
• parter: 110 m²
• I piętro: 110 m²
• II piętro: 110 m²

Ostatnia kondygnacja została zaadaptowana na mieszkanie - posiada gotową łazienkę oraz kuchnię.

Standard i wyposażenie:

• ogrzewanie gazowe - energooszczędny piec
(roczny koszt ogrzewania ok. 15 000 zł)
• klimatyzacja
• monitoring wizyjny wewnętrzny i zewnętrzny
• instalacja alarmowa
• parking na terenie podwórza

Dodatkowe możliwości:

• możliwość dobudowania windy osobowej
• możliwość wynajmu poszczególnych pięter lub kondygnacji niezależnie, co daje dużą elastyczność inwestycyjną
• elastyczny układ kondygnacji - łatwa adaptacja pod różne funkcje
• idealne warunki do podziału na niezależne lokale

Atuty nieruchomości:

• prestiżowa lokalizacja w centrum miasta
• kamienica po renowacji - bez konieczności dużych nakładów
• wysokie pomieszczenia (ponad 3 m)
• gotowe mieszkanie na ostatnim piętrze
• monitoring, alarm, klimatyzacja
• parking na posesji - rzadkość w centrum
• możliwość etapowego lub częściowego wynajmu
• doskonała propozycja inwestycyjna lub reprezentacyjna siedziba

Informacje dodatkowe:

• powierzchnia całkowita: 366 m²
• ogrzewanie: gazowe
• parking: tak (podwórze)
• dostępność: do ustalenia

Kamienica o dużym potencjale, w doskonałym stanie technicznym i topowej lokalizacji. To jedna z tych nieruchomości, które nie trafiają się często i nie potrzebują marketingowych fajerwerków, bo same się bronią.
Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.
Numer oferty: 308265