Czy zastanawiali się Państwo kiedyś, jak duże znaczenie dla prowadzenia biznesu ma odpowiednia lokalizacja i widoczność firmy? Jeśli zależy Państwu na miejscu położonym tuż przy centrum miasta, z dużym ruchem samochodowym i możliwością skutecznej ekspozycji swojej działalności, to ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Przedstawiam Państwu dwupoziomowy lokal usługowy o łącznej powierzchni 107 m², położony przy ul. Sikorskiego w Zielonej Górze. Na poziomie głównym znajduje się 54,20 m² powierzchni użytkowej, natomiast dolna kondygnacja o powierzchni 52,80 m² stanowi dodatkową przestrzeń do pracy, magazynowania lub prowadzenia działalności.
Lokal posiada księgę wieczystą oraz przeznaczenie jako lokal niemieszkalny. Wejście prowadzi bezpośrednio z ulicy do klatki schodowej, a następnie do lokalu znajdującego się tuż przy wejściu. Przed budynkiem są ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Nieruchomość mieści się w przedwojennej kamienicy, która została przebudowana i rozbudowana przez znanego zielonogórskiego dewelopera w 2009 roku.Wnętrze zostało odświeżone i jest gotowe do użytkowania od zaraz. Charakteru dodaje mu prawdziwa cegła, a komfort codziennej pracy podnoszą rekuperacja oraz nowy piec gazowy.
Ogromnym atutem są dwa duże okna od strony ul. Sikorskiego.W godzinach szczytu ruch samochodowy jest tutaj bardzo intensywny, dzięki czemu lokal zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz możliwość skutecznej reklamy firmy. W lokalu znajduje się również praktyczne zaplecze obejmujące m.in. mały aneks, prysznic, lodówkę oraz pralkę, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.
Przez ostatnie 16 lat nieruchomość była nieprzerwanie wynajmowana, a jedna z firm prowadziła w tym miejscu swoją działalność przez około 15 lat. To najlepiej pokazuje funkcjonalność oraz potencjał tego miejsca.
Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 600 zł miesięcznie. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Sprzedaż nieruchomości odbywa się bez podatku VAT.
Lokal doskonale sprawdzi się m.in. jako:
biuro,
kancelaria,
pracownia projektowa,
showroom,
siedziba firmy,
studio kreatywne.
Jeśli szukają Państwo nieruchomości, która łączy bardzo dobrą lokalizację, charakter wnętrza oraz sprawdzony potencjał biznesowy, to zdecydowanie warto zobaczyć ten lokal na żywo.
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
Numer oferty: 143501 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Paweł Pluskota
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Zielona Góra
2 290 000 złlokal użytkowy Zielona Góra, Naftowa567 m2 4 039 zł/m2
9 715 500 zł1143 m2 8 500 zł/m2
2 700 000 złlokal użytkowy Zielona Góra, Ochla-Świętego Huberta244,30 m2 11 052 zł/m2
12 000 000 złlokal użytkowy Zielona Góra5770 m2 2 080 zł/m2
2 100 000 złlokal użytkowy Zielona Góra, plac Pocztowy3470 m2 605 zł/m2
1 160 000 złlokal użytkowy Zielona Góra, Zbyszka Godlewskiego144 m2 8 056 zł/m2
800 000 złlokal użytkowy Zielona Góra, Barcikowiczki190 m2 0 4 211 zł/m2
67 000 złlokal użytkowy Zielona Góra, Leśne, Cisowa22 m2 3 045 zł/m2
2 290 000 złlokal użytkowy Zielona Góra, Naftowa567 m2 4 039 zł/m2
2 100 000 złlokal użytkowy Zielona Góra3500 m2 600 zł/m2
