Lokal użytkowy 75,7 m² w centrum Wrocławia - zapraszam Wrocław, Stare Miasto - 75,7m²

Atrakcyjny lokal użytkowy w ścisłym centrum Wrocławia - doskonała inwestycja.
Duże okna, balkon, garaż podziemny oraz prestiżowa lokalizacja tuż przy Rynku.

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 75,7 m², położony na 2. piętrze nowoczesnego budynku apartamentowo-biurowego przy ul. Krawieckiej. Lokal posiada ekspozycję okien na ul. Wita Stwosza oraz Plac Dominikański, co zapewnia doskonałą widoczność i świetną ekspozycję prowadzonej działalności.

Wejście do budynku znajduje się bezpośrednio od ruchliwej ul. Wita Stwosza, a duże przeszklenia stwarzają możliwość umieszczenia efektownego oznakowania lub logotypu firmy, dzięki czemu lokal będzie doskonale widoczny dla przechodniów.

Idealny na wiele rodzajów działalności. Lokal doskonale sprawdzi się jako:
- biuro,
- kancelaria prawna lub notarialna,
- gabinety lekarskie i medyczne,
- gabinet kosmetyczny,
- działalność usługowa,
- apartament inwestycyjny na wynajem krótkoterminowy.
Dzięki atrakcyjnej lokalizacji istnieje również możliwość prowadzenia wynajmu krótkoterminowego, z potencjalną stopą zwrotu z inwestycji na poziomie około 9% rocznie.

Nieruchomość ma bardzo dobry układ funkcjonalny i składa się z:
- reprezentacyjnego holu z recepcją oraz wyjściem na balkon,
- dwóch ustawnych gabinetów,
- dwóch niewielkich pomieszczeń gospodarczych,
- pomieszczenia socjalnego z wydzieloną szatnią,
- toalety,
- dodatkowego pomieszczenia gospodarczego z węzłem sanitarnym i niezależnym wejściem z korytarza,
- miejsca postojowego w garażu podziemnym (oddzielna księga wieczysta, zakup nieobowiązkowy).

Najważniejsze atuty:
- ścisłe centrum Wrocławia,
- duże przeszklenia i bardzo dobra ekspozycja,
- możliwość umieszczenia reklamy w oknach,
- balkon,
- klimatyzacja z możliwością rozbudowy o dodatkowe jednostki,
- światłowód,
- media miejskie,
- nowoczesny budynek,
- bardzo duży ruch pieszy i samochodowy,
- prestiżowe sąsiedztwo.

Lokalizacja gwarantuje stały dostęp do szerokiego grona potencjalnych klientów. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne biura, apartamenty, hotele, restauracje oraz punkty usługowe, a wysoka gęstość zabudowy i intensywny ruch pieszy sprzyjają prowadzeniu działalności gospodarczej.
W zaledwie 3 minuty pieszo można dojść do wrocławskiego Rynku. Tuż przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające wygodny dojazd z każdej części miasta. W sąsiedztwie znajduje się również Galeria Dominikańska oraz tereny rekreacyjne nad Odrą i Wyspa Słodowa.

Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność podologiczna. Prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu.
Chętnie udzielę więcej informacji telefonicznie. 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Marek Kowalski
Renomahome
tel. 883pokaż telefon
nr licencji zawodowej 30307
Numer oferty: 580652