Lokal użytkowy na sprzedaż w prestiżowym Spichlerzu Wrocław Wrocław, Stare Miasto, Księcia Witolda - 38,95m²

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA | PROJEKT SPICHLERZ | ODLICZ VAT

Nad Odrą | Cena przedsprzedażowa | Prestiżowy projekt | Wysoki potencjał | Bezkonkurencyjna cena | Rozwój i zysk 

*****

OPIS I STANDARD:

Prezentujemy lokal usytuowany na trzeciej kondygnacji luksusowej inwestycji Spichlerz we Wrocławiu. Nieruchomość z „duszą” i bogatą historią, zaprojektowana w sposób łączący klimat minionych lat z nowoczesnymi standardami wykończenia.

* Przestronność: Wysokość lokalu wynosi 2,78 m, co w połączeniu z dużymi przeszkleniami potęguje poczucie swobody i doświetlenia wnętrz.
* Elastyczność: Na obecnym etapie oferujemy unikalną możliwość łączenia modułów, co pozwala na stworzenie większej przestrzeni dopasowanej do skali Twojego biznesu.
* Nowoczesność: Wnętrze wyposażone w nowoczesne rozwiązania techniczne, gotowe pod najbardziej wymagające projekty aranżacyjne.


LOKALIZACJA:

Inwestycja znajduje się przy ul. Księcia Witolda - w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i luksusowych części Wrocławia.

* Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo nowej, luksusowej zabudowy oraz malowniczych nabrzeży Odry.
* Komunikacja: Ścisłe centrum miasta gwarantuje doskonały dostęp do przystanków autobusowych i tramwajowych, ułatwiając dotarcie klientom i kontrahentom.
* Prestiż: Sąsiedztwo znanych lokali gastronomicznych i kulturalnych, które budują prestiżowy charakter tej lokalizacji.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Podane ceny są kwotami netto. Możliwość odliczenia podatku VAT zależy od statusu prawno-podatkowego kupującego.
* Zwrot z inwestycji (ROI): Możliwość odliczenia 23% VAT znacząco obniża realny koszt zakupu i radykalnie skraca czas zwrotu zainwestowanego kapitału.
* Dostępność: Planowany termin odbioru lokalu to 2. kwartał 2027 r.
* Skala projektu: Inwestycja obejmuje łącznie 85 lokali, tworząc spójną społeczność biznesową.
* Status: Przedsprzedaż
* Prestiżowy projekt: Spichlerz to unikatowe połączenie historycznej tkanki z nowoczesną architekturą w sercu miasta.
* Wysoki potencjał: Idealna przestrzeń pod prestiżowe biuro, gabinet lub luksusowy apartament.
* Bezkonkurencyjna cena: Możliwość pełnego odliczenia 23% podatku VAT - również dla osób fizycznych nieprowadzących firmy.
* Rozwój i zysk: Stały wzrost wartości nieruchomości dzięki unikalnemu położeniu nad samym brzegiem Odry.


Zapraszam do kontaktu, aby poznać szczegóły tej wyjątkowej inwestycji i umówić się na bezpośrednią prezentację w sercu Wrocławia! Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

——————————————

KONTAKT:

Anna Zembrzycka

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

——————————————

CONTACT:

Anna Zembrzycka

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

———————————

EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY | THE GRANARY PROJECT | VAT RECLAIM

Riverside Location | Pre-sale Price | Heritage Building | High Growth Potential | Prime Real Estate

*****

DESCRIPTION & STANDARD:

We are proud to present a unique commercial unit located on the 3rd floor of the luxury Spichlerz (The Granary) development in Wrocław. This is a property with a "soul," where rich history meets modern premium standards.

* Space & Light: A ceiling height of 2.78 m, combined with extensive glazing, creates a feeling of openness and ensures abundant natural light.
* Flexibility: At this stage, we offer a unique opportunity to combine modules, allowing you to create a bespoke space tailored to your business needs.
* Modernity: The interior features state-of-the-art technical solutions, ready for the most demanding architectural designs.


LOCATION:

The investment is situated on Księcia Witolda Street - one of the most prestigious and rapidly developing riverside areas in Wrocław.

* Surroundings: Immediate proximity to high-end residential developments and the scenic embankments of the Odra River.
* Prestige: Within walking distance of renowned fine-dining restaurants and cultural landmarks that define the exclusive character of this district.
* Connectivity: A prime city-center location ensuring excellent accessibility for clients and business partners.


INVESTMENT HIGHLIGHTS:

* The presented price is a net price, to which 23% VAT must be added.
* Tax Efficiency: The possibility of a full 23% VAT deduction (also for private individuals) significantly lowers the effective purchase cost and boosts ROI.
* Business Exposure: a flagship office, medical clinic, or boutique.
* Capital Appreciation: Constant growth in property value thanks to the unique waterfront location.
* Timeline: Scheduled completion: Q2 2027.


I cordially invite you to contact me for further details and to arrange a private presentation of this exceptional project!
Numer oferty: 568173
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Zembrzycka