Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Śródmieście - 93,74m²

Na sprzedaż  nieruchomość inwestycyjna położona w ścisłym centrum Wrocławia.
Lokal łączy w sobie funkcję dochodowego lokalu handlowego oraz w pełni wyposażonego mieszkania.
To doskonała propozycja dla inwestora szukającego dywersyfikacji przychodów lub przedsiębiorcy chcącego mieszkać przy swoim biznesie.
Nieruchomość posiada łącznie aż 3 niezależne wejścia, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w sercu wrocławskiego Śródmieścia (rejon Nadodrze).
Lokalizacja charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.
Otoczenie to zrewitalizowane kamienice oraz pełna infrastruktura miejska.

CZĘŚĆ HANDLOWA (SKLEP):

W lokalu od lat z powodzeniem funkcjonuje warzywniak.
Sklep jest cały czas użytkowany i posiada stałą bazę klientów.
Wejście dla klientów znajduje się bezpośrednio z ulicy (wygodny dostęp).
Drugie wejście prowadzi od strony podwórka, co jest idealne dla dostaw towaru.
Sala sprzedaży jest przestronna i widoczna dla przechodniów.
Lokal posiada własne zaplecze magazynowe oraz socjalne.

CZĘŚĆ MIESZKALNA:

Mieszkanie stanowi odrębną strefę z niezależnym wejściem z klatki schodowej.
Lokal jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania lub wynajmu.
Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i zapewnia prywatność domownikom.
Od wejścia prowadzą schodki, które otwierają przestrzeń na część kuchenną.
Na wprost od schodów znajduje się łazienka wyposażona w prysznic.
Kierując się na lewo, przechodzimy do przedsionka łączącego pokoje.
Z przedsionka wchodzi się do przytulnego salonu oraz osobnej sypialni.
Taki rozkład oddziela strefę wypoczynkową od wejścia i kuchni.

ATUTY INWESTYCYJNE:

Możliwość czerpania podwójnego zysku: z najmu komercyjnego i mieszkaniowego.
Elastyczność dzięki trzem wejściom (od ulicy, podwórka, klatki).
Możliwość łatwego połączenia obu części w jeden duży lokal.
Gotowy biznes - przejmujesz lokal, który już na siebie zarabia.
Bezpieczna lokata kapitału w nieruchomości w centrum dużego miasta.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU:

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję potencjał tej nieruchomości na żywo.
Zapraszam na prezentację!

Renomahome
Andrzej Banach
ul.Kukuczki 5 lok. 16 (3 piętro)
53-314 Wrocław
690pokaż telefon
Numer oferty: 544236