Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Jedności Narodowej Z NAJEMCAMI INWESTYCJA ROI 8,4% - 298,0m²

Do sprzedaży lokal handlowo-usługowy z witrynami we Wrocławiu na Śródmieściu przy ul. Jedności Narodowej
Lokal o powierzchni całkowitej 298m2 z czego 178m2 znajduje się na parterze a pozostałe 120m2 w piwnicach (piwnice wysokie użytkowe)
Lokal posadowiony na parterze kamienicy.
Parter to wydzieloną salą sprzedaży o powierzchni 64m2, kuchnia ( w tym obieralnia, magazyn i inne pomieszczenia niezbędne dla sanepidu)
Wejście bezpośrednio z chodnika w bardzo uczęszczanym miejscu oraz 2 wejście od tyłu budynku.

Cały lokal (łącznie z częścią piwnicy) ok pół roku temu przeszedł gruntowny remont, pod kontem prowadzenia działalności gastronomicznej.
Wykonano nową instalację elektryczną, wod-kan, ogrzewanie nowym piecem 2 funkcyjny , nowe wyciągi - wentylacja ( 3 kominy z wkładem)
Lokal przystosowany do prowadzenia restauracji
Czynsz do wspólnoty wynosi ~1920zł.
Wysokość lokalu 4m na parterze i ok 2,3 metry w piwnicy
W lokalu instalacja gazowa i siła.

Lokal stanowi własność. Grunt wykupiony również na własność.

Podpisana umowa najmu pod koniec 2017 roku na kwotę 10406zł netto miesięcznie, oraz drugi najemca na czas określony umowa za 1243zł netto

łącznie czynsz najmu 11649zl netto miesięcznie! ROI 8,4%

Wszelkie opłaty przerzucone na Najemców

UWAGA BUDYNEK PRZESZEDŁ w 2021 roku REMONT ELEWACJI WRAZ Z OCIEPLENIEM I WYMIANĄ OKIEN NA NOWE!
zdjęcia lokalu w środku jeszcze przed wymianą okien!

Cena 1 657.000zł zwolnione z vat ale istnieje możliwość doliczenia Vat

Więcej informacji
Marek Miszczyszyn
0-60pokaż telefon
e-mail: marek@aiskontaktuj się
www.aidanieruchomosci.pl

Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn Nr licencji zawodowej: 15521