Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, Centrum, Worcella - 43,12m²

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 43,12m2 znajdujący się w ścisłym centrum miasta, zaledwie kilka minut pieszo od Dworca PKP i Rynku. Położony w pobliżu fosy miejskiej i Bastionu Sakwowego.
Ulica Worcella. 

Lokal znajduje się na parterze - bezpośrednie wejście z ulicy. Dzięki temu z łatwością można zmienić jego przeznaczenie. Dzięki dużym witrynom doskonale nada się również na działalność usługową.
Piękna, zabytkowa kamienica z odnowioną elewacją.

Aktualnie lokum przeznaczone jest pod najem krótkoterminowy co generuje doskonałą stopę zwrotu przy tej cenie zakupu. Wysokie oceny profili, pełna historia rezerwacji.
Istnieje możliwość kontynuowania współpracy z obecnym najemcą co pozwoli na uzyskanie dochodu pasywnego z nieruchomości.

Lokal został podzielony na dwie, w pełni niezależne studia. Na każde z nich składa się:

salon 
aneks kuchenny
łazienka

Możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem niezbędnym do kontynuowania działalności!

Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana jest w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się punktów Wrocławia. Ulica Worcella łączy w sobie prestiż historycznej zabudowy z bezpośrednią bliskością kluczowych węzłów komunikacyjnych i atrakcji turystycznych:

  Spacerem do serca miasta:  Zaledwie 10 minut dzieli lokal od wrocławskiego Rynku oraz Dworca Głównego PKP/PKS, co gwarantuje stały przepływ turystów i klientów biznesowych.


  W sąsiedztwie zieleni i historii:  Tuż obok znajduje się  Fosa Miejska  oraz świeżo zrewitalizowany  Bastion Sakwowy  - nowa wizytówka miasta, która przyciąga tłumy spacerowiczów i podnosi prestiż całej okolicy.


  Pełna infrastruktura:  W promieniu kilkuset metrów znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, Galeria Dominikańska, hotele, modne restauracje oraz biurowce klasy A.

Atuty:

  Gotowy model biznesowy:  Lokal generuje przychód od pierwszego dnia po zakupie. Podział na dwa niezależne studia to optymalizacja zysków.


  Uniwersalność (2 w 1):  Duże witryny i wejście prosto z ulicy sprawiają, że lokal idealnie nadaje się nie tylko pod Airbnb, ale także na prestiżowe biuro, salon beauty, kancelarię czy butik.


  Wizytówka firmy:  Odrestaurowana elewacja kamienicy buduje profesjonalny wizerunek i przyciąga wzrok przechodniów.


  Bezpieczna lokata kapitału:  Nieruchomości w ścisłym centrum Wrocławia stale zyskują na wartości.

Dodatkowe informacje:

Czynsz administracyjny wynosi 413zł (zawarty fundusz remontowy, opłata za 9m3 wody zimnej i ścieków, administrowanie nieruchomością i wywóz śmieci).
Dodatkowo płatny prąd - ogrzewanie elektryczne, piece akumulacyjne.
Internet  i telewizja w lokalu.
Pełna własność, czysta księga wieczysta

 

Cena 549.000zł
Polecam,
Przemysław Fiałkowski
516pokaż telefon
Fidom Nieruchomości



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo