Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Herbu Janina

Lokal komercyjny zlokalizowany przy Herbu Janina, na parterze prestiżowego budynku. Lokal położony w budynku klasy premium, Wilanów. Tuż przy Pałacu w Wilanowie, w rejonie Mokotowa i Belwederska.  Lokal użytkowy o podwyższonym standardzie, bardzo dobra ekspozycja. Lokal narożny wysokość 3,6 m, duże witryny na całą wysokość lokalu na dwóch ścianach, przystosowany do gastronomii, w pobliżu lokalu znajduję się parking ogólnodostępny. Lokal składa się z 125 m2 na parterze (z trzema wejściami ) i 4 m2 na poziomie -1, gdzie jest wbudowany separator tłuszczów. Lokal posiada ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma wejściami z powierzchni lokalu. Lokal ma dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 15 m2, posiada podwójne miejsce garażowe (zastawne), miejsce na klimatyzatory na poziomie -1, istnieje dobudowany kanał wentylacyjny składający się z kanału dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800 i kanału wentylacji sali ogólnej 500x300, oraz kanału wentylacji toalety i zaplecza sanitarnego fi 160 wraz z kanałem wentylacji magazynów fi 100 i kanałem wentylacji zmywalni fi 160.  Pięcioletnia umowa z najemcą, do czerwca 2025 r. katering dla mieszkańców wilanowa a także przedszkoli i szkół, posiłki na wynos. Czynsz najemcy do czerwca 2021 r.  10 000 zł netto/m-c, od lipca 2021 r. 10 340 zł/ netto/m-c, coroczna waloryzacja o wskaźnik inflancji.  Zapraszam na prezentację i do składania oferty.