Dom na sprzedaż Bobrowniki, Siemonia, Główna - 305,0m²

Dzień dobry, Jeżeli szukasz domu w ciszy wśród zieleni lasu ze świeżym powietrzem na dużej działce z doskonałym dojazdem do centrum Katowic, Będzina, Sosnowca, Bytomia i innych miast metropolii śląskiej, to ta oferta jest dla Ciebie. Nieruchomość dla miłośników luksusu, wygody i komfortu blisko natury wśród drzew przy jeziorze, która daje wiele wypoczynku, a jednocześnie dobrze skomunikowana z aglomeracją śląską, dojazd do centrum Katowic samochodem zajmuje ok. 19 minut. Malowniczo usytuowana okolica, a dom cechuje się nowoczesną, ale nie nachalną architekturą, poczuciem przestrzeni i wyczuciem smaku. Wszystko jest w nim przemyślane użytkowo, a jednocześnie stanowi wolną przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania. Dom podpiwniczony o łącznej powierzchni ok. 370 m2, a użytkowej ok. 305 m2 na działce w całości ogrodzonej o powierzchni 2441 m2 o szerokości ok. 38 metrów. Ze względu na duże rozmiary działki 2441 m.kw. można na niej wybudować jeszcze, co najmniej dwa domy lub inne nieruchomości. Parter budynku to układ typu „open space” posiadający dużą kuchnię, część jadalną oraz wypoczynkową z której wychodzimy na taras, a dalej poprzez ogród do lasu, za którym to znajdują się zbiorniki wodne z piaszczystymi plażami. W budynku znajdują się : dwie łazienki, kuchnia, 6 pokoi, jadalnia, przedpokój, pralnia, spiżarnia, klatka schodowa, garaż na dwa stanowiska parkingowe, 4 piwnice ( z możliwością adaptacji na: saunę, siłownie , itp.), 2 strychy ( z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje/sypialnie) oraz zadaszony taras. Dzięki czemu Dom może służyć również, jako wielorodzinny. Sercem Domu jest salon połączony z jadalnią oraz kuchnią i stanowi wspólną część wszystkich domowników zapewniając ciepłą atmosferę w długie zimowe wieczory. Jest również idealnym miejscem do przyjmowania gości i organizowania przyjęć. Zadaszenie tarasu to rozwiązanie, które umożliwia korzystanie z zewnętrznej przestrzeni rekreacyjnej niezależnie od warunków atmosferycznych, można tutaj schronić się podczas największych upałów, jak również przy deszczowej pogodzie. Jest to idealne miejsce na podanie kawy, zimnych napoi, posiłków, grilla, etc. szczególnie, że miejsce to, jak i cały budynek jest idealnie nasłonecznione z racji południowego ułożenia względem stron świata. W domu zastosowano ogrzewanie dwusystemowe : gazowe za pomocą wysokosprawnego kotła dwufunkcyjnego niemieckiej firmy Vissman oraz węglowe i biomasowe, dzięki czemu można wybrać dowolny sposób ogrzewania lub kombinacje powyższych. Ściany zewnętrzne domu o grubości 48 cm z ceramicznego porothermu dodatkowo ocieplone styropianem w wykończeniu żółtym tynkiem. Dzięki czemu ogrzewanie domu jest bardzo oszczędne, a współczynnik przenikania ciepła znacznie poniżej Polskiej i Europejskiej Normy. Stropy wykonano w trwałej żelbetowej technologii na trzech różnych poziomach zapewniając idealną komunikację wewnątrz domu i bardzo dobre wykorzystanie powierzchni bryły budowli. Górną przestrzeń domu stanowią dwa strychy z możliwością adaptacji na kolejne pokoje lub inne pomieszczenia np. sypialnie. Krycie dachu wykonano najlepszą dostępną na rynku markową dachówką Brass ułożoną nad paroprzepuszczalną folią dachową. Przyłączone media : prąd, siła, woda, gaz, kanalizacja, instalacja TV, system alarmowy wraz z systemem kamer połączony z agencją ochrony. Świetna lokalizacja : - w pobliżu szkoła, sklep, dyskont Biedronka, Stokrotka, Dino, przychodnia zdrowia, kościół, plac zabaw, park, las bezpośrednio graniczący z nieruchomością, -najbliższa okolica stanowi idealne miejsce do wędrówek i wypoczynku na świeżym powietrzu z licznymi drogami rowerowymi. - w bliskiej odległości Park oraz zbiorniki wodne z piaszczystymi plażami– przejście bezpośrednio za domem przez las, który graniczy z działką , - dogodny dojazd do dróg krajowych 86, S1, A1. Wjazd i podejście do domu bezpośrednio z drogi asfaltowej wyłożony szlachetną kostką brukową, w ogrodzie rosną iglaki, sosny, choinki, krzewy, drzewka owocowe. Teren wokół Domu pięknie zagospodarowany. Działka w całości ogrodzona, od ulicy z piaskowca, wjazd bramą na pilota, w ogrodzeniu domofon. Dom budowany dla właściciela dopilnowany w każdym calu z najlepszych materiałów ( zdjęcia z budowy do wglądu). Serdecznie pozdrawiam i jestem przekonany, że poszukiwania wymarzonego domu właśnie się skończyły, a najlepsze chwile Twojego życia właśnie stoją przed Tobą otworem! Ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego , Handlowego i innych aktów prawnych, dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Wszystkie informacje opublikowane podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. Z góry dziękuję pośrednikom.