Dom na sprzedaż Bobrowniki, Bobrowniki - 170,9m²

Dom o powierzchni 151,9 m², z dodatkowym garażem o powierzchni 19 m² w bryle budynku, został zaprojektowany w sposób przemyślany i konsekwentny. Każda przestrzeń ma tu swoje uzasadnienie, a całość tworzy spójną, elegancką kompozycję.

Wnętrza utrzymane są w nowoczesnym, ponadczasowym stylu, wzbogaconym o naturalne akcenty drewna, które nadają całości ciepła i subtelnej elegancji. Jasna kolorystyka, duże przeszklenia oraz starannie zaplanowane oświetlenie sprawiają, że dom jest pełen światła i harmonii.

Parter – otwarta przestrzeń życia codziennego

Już od wejścia dom oferuje praktyczny wiatrołap, który zapewnia wygodną strefę przejściową, chroniąc wnętrze przed chłodem oraz umożliwiając przechowywanie odzieży wierzchniej i obuwia.

Strefa dzienna

Przestronny i jasny salon stanowi serce domu. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu, płynnie łącząc przestrzeń mieszkalną z otoczeniem zewnętrznym. Salon został funkcjonalnie zaaranżowany, z wydzieloną strefą wypoczynkową oraz miejscem na domową rozrywkę. Neutralna kolorystyka, naturalne materiały i starannie dobrane oświetlenie podkreślają nowoczesny charakter wnętrza.

Jadalnia i kuchnia

Otwarta kuchnia z wyspą, na której znajduje się płyta indukcyjna a pod nią piekarnik, została harmonijnie połączona z jadalnią, tworząc spójną i bardzo praktyczną przestrzeń. Zabudowa kuchenna w jasnych barwach zestawiona z drewnianymi blatami nadaje wnętrzu ciepła i ponadczasowego stylu. Kuchnia oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania oraz wygodną przestrzeń roboczą. Jadalnia, usytuowana w pobliżu okien, stanowi idealne miejsce do codziennych posiłków oraz spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.

Pokój na parterze

Na parterze znajduje się oddzielny pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, sypialni lub przestrzeni do pracy zdalnej — w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.

Łazienka (parter)

Nowoczesna łazienka została zaprojektowana w minimalistycznym stylu. Przestronna kabina prysznicowa typu walk-in, stonowana kolorystyka oraz elementy drewna tworzą elegancką i harmonijną całość. Funkcjonalne rozwiązania oraz wysokiej jakości materiały zapewniają komfort codziennego użytkowania.

Garaż w bryle budynku o powierzchni 19 m² zapewnia wygodne i bezpieczne miejsce do parkowania, a także dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Piętro domu – strefa prywatna

Piętro stanowi komfortową, w pełni niezależną strefę prywatną. Znajdują się tu trzy niezależne sypialnie, zapewniające intymność i funkcjonalny podział przestrzeni. Dwie z nich posiadają bezpośrednie wyjście na balkony z widokiem na tereny zielone, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz doskonałe doświetlenie wnętrz.

Centralnym punktem tej kondygnacji jest przestronna łazienka, wyposażona w wannę wolnostojącą, strefę prysznicową oraz podwójną umywalkę. Naturalne materiały i stonowana kolorystyka podkreślają jej elegancki, ponadczasowy charakter.

Dodatkowym atutem piętra jest oddzielna garderoba, umożliwiająca wygodne przechowywanie odzieży i akcesoriów.

Z poziomu piętra prowadzi wejście na poddasze użytkowe, które może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni mieszkalnej, biurowej, rekreacyjnej lub magazynowej.

Ogród i otoczenie

Starannie zaprojektowany ogród z licznymi nasadzeniami stanowi idealne tło do wypoczynku na świeżym powietrzu. Automatyczny system nawadniania, zabezpieczenie trawnika przed kretami oraz uporządkowana przestrzeń wokół domu podkreślają dbałość o każdy detal. Dodatkowa wiata na posesji zwiększa funkcjonalność nieruchomości.

Technologia, komfort i bezpieczeństwo

•    zamknięte, kameralne osiedle z domofonem,

•    elektryczna brama wjazdowa,

•    monitoring posesji,

•    ogrzewanie podłogowe w całym domu,

•    indywidualne regulatory temperatury w każdym pomieszczeniu,

•    dodatkowe grzejniki w łazienkach,

•    piec gazowy z zasobnikiem na ciepłą wodę,

•    nowa instalacja fotowoltaiczna (ok. 5 miesięcy),

•    światłowód,

•    pełne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

•    wyprowadzona instalacja pod klimatyzacje oraz rekuperacje

Lokalizacja – spokój i wygoda

Nieruchomość położona w Bobrownikach Będzińskich – w kameralnej i spokojnej części miejscowości z zabudową jednorodzinną, idealnej dla rodzin oraz osób ceniących komfort życia w zielonym otoczeniu. Bobrowniki leżą w gminie Będzin, z bardzo dobrą dostępnością zarówno do okolicznych miast, jak i głównych tras komunikacyjnych regionu.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

•    lokalne sklepy i punkty usługowe,

•    szkoła podstawowa i przedszkola,

•    placówki medyczne, apteki, punkty usługowe,

co wpływa na wysoki komfort codziennego życia.

Doskonałe połączenia komunikacyjne pozwalają sprawnie dotrzeć do najważniejszych miast aglomeracji:

•    Piekary Śląskie – ok. 11–15 km, ok. 15 min samochodem;

•    Będzin – ok. 15 km, ok. 20 min samochodem;

•    Katowice (centrum) – ok. 18–20 km, ok. 25–30 min samochodem.

Dzięki bliskości głównych tras i dróg lokalnych dojazd do pracy, szkół czy centrów handlowych jest szybki i wygodny.

Komunikacja publiczna

W sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji autobusowej, obsługiwanej przez linie podmiejskie, co umożliwia sprawne połączenia z pobliskimi miejscowościami oraz kluczowymi punktami przesiadkowymi GZM. Kursy autobusów zatrzymują się m.in. przy ul. Słowackiego, w zasięgu kilku minut pieszo od nieruchomości.

Podsumowanie

To propozycja dla osób, które nie szukają kompromisów. Dom oferuje wysoki standard wykończenia, nowoczesne technologie, bezpieczeństwo oraz ponadczasową estetykę. Jest gotowy do zamieszkania i spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Oferta tylko w naszym biurze

Agent prowadzący:

ALICJA RABSZTYN

tel 504pokaż telefon

Strefa Nieruchomości

Oferujemy bezpłatną i fachową pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

Nie czekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.