Dom na sprzedaż Rogoźnik - 360,8m²

Na sprzedaż dwupoziomowy dom o powierzchni 367,6 m², położony w spokojnej, zielonej części
Rogoźnika, przy ulicy Orzechowej, na działce 1940 m².

Budynek jest w pełni zrealizowany, w stanie deweloperskim zamkniętym o podwyższonym
standardzie, z nowoczesną elewacją z boniowaniem liniowym, nadającą bryle elegancki,
minimalistyczny i ekskluzywny charakter.

Bryła i elewacja są zakończone, natomiast wnętrze pozostaje do indywidualnej aranżacji, dając pełną
swobodę wykończenia.


Najważniejsze atuty domu:

• Klimatyzacja w salonie, jadalni i pokojach na piętrze (Sinclair Marvin, 5 szt.)
• Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem ThesslGreen AirPack 4500V Enthalpy
• Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
• Centralne ogrzewanie z pompą ciepła Panasonic Aquarea 12 kW T-CAP
• System inteligentnego domu Loxone
• Żaluzje fasadowe
• Ogrzewanie podłogowe w łazienkach

Układ pomieszczeń:

• Parter – 230.6 m²:
• wejście: 5,9 m2
• Wiatrołap: 5,36 m²
• Hol: 26,61 m²
• Kuchnia: 20 m² + Jadalnia: 20,16 m²
• Salon: 51,54 m²
• Pokój 1: 12,49 m²
• Pokój 2: 20,26 m²
• Łazienka: 10,25 m²
• Pomieszczenie techniczne: 9,7 m²
• Kotłownia: 11,6 m²
• Garaż 2 stanowiska: 34,53 m²
• Schody: 5 m²
• Piętro – 133,3 m²:
• Pokój (możliwy podział na 2 mniejsze): 33,86 m² + duży balkon
• Łazienka: 20,63 m²
• Pokój rekreacyjny (sauna, siłownia): 26,72 m²
• Pralnia + suszarnia: 8,54 m²
• Korytarz: 22,18 m²
• Pokój: 21,37 m² + duży balkon

Gwarancja jakości i standard wykończenia:

• Dachówka betonowa CREATON
• Okna 3-szybowe OKNOPLAST z ciepłym montażem, parapety ciepłe, klamki z blokadą i
• kontaktrony
• Brama garażowa segmentowa UniPro N80 WIŚNIOWSKI
• Drzwi wejściowe NOVA WIŚNIOWSKI z systemem ONE GO
• Elewacja styropian grafitowy 20 cm + tynk silikonowy biały
• Balkony wentylowane, izolowane membraną EPDM, balustrady ze szkła hartowanego w
• stalowych okuciach
• Ogrodzenie działki: panele 3D z bramą przesuwną i furtką PLASTMET Malachit 100/20
• Moc przyłączeniowa 18 kW
• Szambo bezobsługowe 16 m³
• Przygotowanie pod inteligentny dom Loxone
• Instalacje elektryczne w kuchni i garażu gotowe pod stację ładowania samochodów

Ten dom łączy nowoczesną architekturę, luksusowe wykończenie i funkcjonalność, oferując
komfort i przestrzeń dla całej rodziny.

Notus Finanse S.A. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 48/16295/ODS