Atrakcyjny lokal usługowy z dużą witryną w Wilanowie. Warszawa, Wilanów Błonia Wilanowskie, Adama Branickiego - 56,14m²

Lokal usługowy z dużą witryną | Stabilny najemca |  Miasteczko Wilanów

GOTOWA INWESTYCJA Z PEWNYM NAJEMCĄ

Mamy przyjemność zaprezentować atrakcyjny lokal usługowy z dużą witryną, położony w Miasteczka Wilanów - przy ul. Branickiego.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• lokal usługowy na parterze
• duża, przeszklona witryna
• bardzo dobra widoczność
• 2 funkcjonalne pomieszczenia
• WC
• 2 miejsca postojowe na parkingu podziemnym 
• nowoczesny budynek
• lokal w bardzo dobrym stanie technicznym

UKŁAD FUNKCJONALNY


Lokal posiada funkcjonalny układ, który zapewnia komfort prowadzenia działalności oraz możliwość wykorzystania poszczególnych przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy.
Główna sala - przestronna i dobrze doświetlona, idealna na recepcję, gabinet, biuro obsługi klienta lub reprezentacyjną część ekspozycyjną.


OPIS I STANDARD


Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Branickiego w Miasteczku Wilanów.

Duże przeszklenia od strony ulicy zapewniają doskonałą ekspozycję, naturalne światło oraz wysoką widoczność lokalu, co stanowi istotny atut zarówno z punktu widzenia prowadzonej działalności, jak i wartości inwestycyjnej nieruchomości.

Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wyposażony w niezbędną infrastrukturę, w tym instalację przeciwpożarową, wentylację oraz odpowiednie media. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe prowadzenie różnego rodzaju działalności usługowej, medycznej, biurowej czy handlowej.


LOKALIZACJA


W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne apartamentowce, restauracje, kawiarnie, sklepy, kliniki, gabinety, biura oraz inne punkty usługowe. Charakter okolicy zapewnia stały przepływ mieszkańców i klientów, co dodatkowo wpływa na atrakcyjność nieruchomości jako inwestycji.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALIZACJI:

• duże natężenie ruchu mieszkańców,
• otoczenie nowoczesnych apartamentowców,
• liczne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne,
• bliskość komunikacji miejskiej,
• rozwinięta infrastruktura lokalna.

W NASZEJ OPINII


To bezpieczna i atrakcyjna propozycja inwestycyjna dla osób poszukujących lokalu komercyjnego w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy.

Podana cena jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Cena za 2 miejsca rodzinne wynosi 75 000 zł netto. 


Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących umowy najmu oraz prezentacji nieruchomości.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

We are pleased to present an attractive commercial unit with a large shopfront, located in Miasteczko Wilanów, on Branickiego Street.

PROPERTY DETAILS

• ground-floor commercial unit
• large glazed shopfront
• excellent visibility
• 2 functional rooms
• WC
• 2 parking spaces in the underground garage
• modern building
• unit in very good technical condition

 
FUNCTIONAL LAYOUT


The unit offers a functional layout that ensures comfortable conditions for running a business and allows individual spaces to be used according to the tenant’s needs.

Main room - spacious and well-lit, ideal for a reception area, office, client service point or representative showroom.


DESCRIPTION AND STANDARD


The unit is located on the ground floor of a modern building on Branickiego Street in Miasteczko Wilanów.

Large glazed windows facing the street provide excellent exposure, plenty of natural light and high visibility of the premises, which is a significant advantage both from the perspective of the business conducted there and the investment value of the property.

The unit is in very good technical condition and is equipped with the necessary infrastructure, including a fire protection system, ventilation and appropriate utilities. The functional layout allows for comfortable operation of various types of service, medical, office or retail businesses.


LOCATION


The immediate surroundings include numerous apartment buildings, restaurants, cafés, shops, clinics, offices and other service establishments. The character of the area ensures a steady flow of residents and customers, which further enhances the attractiveness of the property as an investment.


KEY LOCATION ADVANTAGES

• high volume of local foot traffic
• surrounded by modern residential developments
• numerous retail, service and dining establishments
• convenient access to public transport
• well-developed local infrastructure

IN OUR OPINION


This is a secure and attractive investment opportunity for those looking for a commercial property in one of the most desirable parts of Warsaw.

The stated price is a net price. 23% VAT is to be added to the price.

The price for the 2 parking spaces  is PLN 75,000 net.

Please contact us for further details regarding the lease agreement and to arrange a viewing of the property.
Numer oferty: 744032