Lokal usługowy z 2 wejściami, ogródkiem i piwnicą Warszawa, Praga-Południe Gocław, Dedala - 231,8m²

Lokal usługowy z potencjałem - 2 strefy, 2 wejścia, piwnica i możliwość ogródka | Warszawa - Gocław, ul. Dedala

FINGENIUM NIERUCHOMOŚCI z dumą prezentuje wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 231,8 m² położony w świetnie skomunikowanej części Pragi Południe - Gocławiu, przy ul. Dedala. Nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, która może ponownie stać się tętniącym życiem miejscem spotkań, relaksu lub pracy.

✨ Najważniejsze atuty:

Powierzchnia: 231,8 m²

Rok budowy: 1993

Cena sprzedaży: 1 860 000 zł

Stan: do generalnego remontu

Możliwość wydzielenia ogródka na świeżym powietrzu

Podpiwniczenie z funkcją magazynową lub użytkową

Forma własności: pełna własność

? Układ lokalu: dwie niezależne strefy z osobnymi wejściami

Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa odrębne segmenty, z autonomicznymi wejściami, co daje szerokie możliwości prowadzenia dwóch niezależnych działalności lub podnajmu jednej z części.

? Strefa I - gastronomiczna:

dawniej funkcjonowała tu kawiarnia z zapleczem gastronomicznym

zejście do piwnicy pełniącej funkcję zaplecza techniczno-magazynowego

dostęp do części wspólnej i opcja zaaranżowania ogródka letniego

? Strefa II - rekreacyjno-sportowa:

połączona przestronnym korytarzem z częścią gastronomiczną

znajduje się tu:

sala fitness z dużymi lustrami i oknami do samej podłogi, które zapewniają doskonałe doświetlenie

2 duże szatnie z pełnym zapleczem sanitarnym

pomieszczenie techniczne lub gospodarcze

? Lokalizacja - Warszawa, Praga Południe - Gocław

pełna infrastruktura - szkoły, sklepy, osiedla, punkty usługowe

ruch pieszy osiedlowy (okolica przedszkoli, szkół) 

dogodne miejsca parkingowe

bezpośredni dojazd komunikacją miejską

? Dla kogo ten lokal?

Idealny dla inwestora, który szuka miejsca:

pod klinikę estetyczną, SPA, gabinet rehabilitacji

na nowoczesne studio fitness, szkołę tańca lub centrum jogi

na klimatyczną kawiarnię, bistro lub koncept gastronomiczny z ogródkiem

albo jako inwestycja pod wynajem dla dwóch różnych najemców

? Uwaga:

Lokal od kilku lat nie był użytkowany. Wymaga remontu generalnego (wewnątrz i z zewnątrz). Załączone zdjęcie to wizualizacja budynku - pokazująca potencjał przestrzeni.

? Zainwestuj w miejsce z historią i przyszłością!

Agata Miluć
FINGENIUM Nieruchomości
? 603 pokaż telefon
? a.miluskontaktuj się

Umów się na prezentację i zobacz, jak wiele możesz zdziałać w tej przestrzeni!
Numer oferty: 304071