Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Śródmieście Południowe, Marszałkowska - 44,66m²

Atrakcyjny dwupokojowy lokal z osobną kuchnią przy ul. Marszałkowskiej.

Na sprzedaż wyjątkowy lokal w prestiżowej lokalizacji, na pograniczu Śródmieścia i Mokotowa, w sąsiedztwie placu Unii Lubelskiej oraz placu Zbawiciela.

Lokal o pow. 44,66 m2 w KW (w rzeczywistości ok. 51 m2) znajduje się na drugim piętrze kamienicy z windą z lat 50.

Mieszkanie wbrew pozorom ciche, dwustronne do własnej aranżacji. Dzięki lokalizacji oraz układowi pomieszczeń świetnie sprawdzi się jako miejsce do prowadzenia własnej działalności, biura notarialnego, księgowego czy gabinetu psychologicznego, kosmetycznego.

Układ pomieszczeń:

dwa ustawne przestronne pokoje z dużymi oknami (okna od Marszałkowskiej i podwórka)

oddzielna, widna kuchnia,

łazienka z kabiną prysznicową,

przestronny przedpokój (możliwość wydzielenia recepcji).

Ekspozycja okien wschód–zachód, wysokość pomieszczeń 283 cm, co zapewnia dużo światła i poczucie przestrzeni.

Do mieszkania przynależy duża, sucha piwnica.

Klatka schodowa została odnowiona w 2024 roku, po wcześniejszej wymianie instalacji elektrycznej. W planach aktywnie działającej wspólnoty jest docieplenie i renowacja elewacji oraz wymiana windy. W 2014 roku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne.

Nieruchomość wyróżnia się nie tylko świetnym układem, ale przede wszystkim doskonałą lokalizacją. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, modne kluby oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Wszędzie jest blisko, tuż obok przystanki tramwajowe i autobusowe, do stacji Metro Politechnika można dojść w zaledwie kilka minut (ok. 300 m).

Idealna propozycja do prowadzenia własnej działalności. Możliwość powieszenia reklamy od ulicy Marszałkowskiej.

Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą, bez obciążeń.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

--------------------------------------------------------------------------------------
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie.

Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)