Lokal usługowy 51,3 m² w Warszawie (gotowa inwestycja) Warszawa, Ochota - 51,3m²

GOTOWA INWESTYCJA NA OCHOCIE | 51,30 m² | BITWY WARSZAWSKIEJ | DOCHODOWY NAJEMCA

Na sprzedaż klimatyzowany lokal usługowy o powierzchni 51,30 m², położony przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. na warszawskiej Ochocie. Lokal znajduje się na parterze budynku z 2012 roku, posiada wejście bezpośrednio od ulicy oraz dużą witrynę, zapewniające doskonałą widoczność. Jest doświetlony dwustronnie.

To propozycja dla inwestora szukającego stabilnego, gotowego do zarabiania aktywa. Lokal jest wynajmowany temu samemu najemcy już 3 rok, natomiast ten typ biznesu istnieje w tym lokalu od 14 lat. Obecny najemca deklaruje chęć kontynuowania najmu, co znacząco ogranicza ryzyko pustostanu i kosztów związanych z pozyskaniem nowego najemcy.

Cena sprzedaży: 1 130 000 zł, sprzedaż bez podatku VAT (od osoby fizycznej).
Aktualna stopa zwrotu według własciciela: ok. 6%.

Atutem nieruchomości jest bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, centra handlowe Blue City i Reduta oraz liczne hotele. To miejsce o stałym przepływie klientów i wysokim potencjale komercyjnym.

Lokal nie jest obciążony kredytem ani innymi zobowiązaniami.

Kupujesz nieruchomość, która już dziś generuje dochód - bez konieczności wykończenia i poszukiwania najemcy.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i na prezentację.

*Widoczne na zdjęciach wyposarzenie jest własnoscią najemcy.
Numer oferty: 675427