Opis oferty

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 38,1 m², położonego w suterenie kamienicy przy ul. Spychalskiego na poznańskiej Wildzie. Lokal znajduje się zaledwie kilka schodków poniżej poziomu parteru i daje możliwość urządzenia przestrzeni według indywidualnych potrzeb oraz charakteru prowadzonej działalności.

Najważniejsze atuty:

Lokal użytkowy o powierzchni 38,1 m²,
Piwnica o powierzchni 8,1 m²,
Łączna powierzchnia 46,2 m²,
Dostęp do wody oraz wydzielona toaleta,
Możliwość aranżacji według własnych potrzeb,
Niski czynsz administracyjny około 350 zł,
Lokalizacja na poznańskiej Wildzie.

Lokal składa się z:
- Głównej przestrzeni użytkowej,
- Wydzielonej toalety,
- Zaplecza z dostępem do wody,
- Piwnicy - 8,1 m².

Budynek:
Lokal znajduje się w suterenie kamienicy przy ul. Spychalskiego, zaledwie kilka schodków poniżej poziomu parteru. Takie usytuowanie zapewnia wygodny dostęp do wnętrza i pozwala dostosować przestrzeń do charakteru planowanej działalności. Lokal jest obecnie w stanie do remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaplanować jego wykończenie oraz układ zgodnie z własnymi potrzebami. Dostęp do wody oraz wydzielona toaleta zwiększają możliwości wykorzystania przestrzeni między innymi na gabinet, pracownię lub niewielki lokal usługowy. Do lokalu przynależy dodatkowo piwnica o powierzchni 8,1 m², która może pełnić funkcję magazynu lub zaplecza. Czynsz administracyjny wynosi około 350 zł miesięcznie, natomiast szczegółowe informacje dotyczące pozostałych kosztów dostępne są po kontakcie.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Spychalskiego na poznańskiej Wildzie, w otoczeniu zwartej zabudowy mieszkaniowej oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia dostęp do dużej liczby mieszkańców dzielnicy oraz osób korzystających z pobliskich usług. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie oraz różnorodne punkty handlowe i usługowe. Rozwinięta infrastruktura pozwala wygodnie korzystać z zaplecza dzielnicy zarówno właścicielowi lokalu, jak i jego przyszłym klientom. W pobliżu dostępne są również przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające sprawne dotarcie z pozostałych części Poznania. Dogodne położenie Wildy zapewnia również łatwy dostęp do centrum miasta oraz okolic Dworca Zachodniego.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji lokalu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.

Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.

Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.

• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).

• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.

Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.
Numer oferty: TC739627