Sprzedam lokal użytkowy 43 m² na Wildzie w Poznaniu Poznań, Wilda, Wierzbięcice - 48,77m²

Lokal usługowy 42,92 m² | Wilda | 3,20 m wysokości | 220 000 zł
Własna przestrzeń na biznes w kamienicy na poznańskiej Wildzie

Szukasz niewielkiego lokalu, który możesz urządzić od podstaw zgodnie z potrzebami swojej działalności?

Przy ul. Wierzbięcice / św. Jerzego na poznańskiej Wildzie na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 42,92 m², położony w przyziemiu kamienicy z 1910 roku.

Lokal wymaga kapitalnego remontu, ale jego wysokość, układ pomieszczeń oraz duże okna dają szerokie możliwości stworzenia funkcjonalnej przestrzeni usługowej lub biurowej.

To propozycja dla osób, które zamiast wynajmować lokal przez kolejne lata, chcą kupić własną przestrzeń i urządzić ją dokładnie tak, jak potrzebuje tego ich biznes.

Lokal może sprawdzić się m.in. jako:
• studio tatuażu
• biuro księgowe lub rachunkowe
• biuro dla firmy z branży IT
• pracownia projektowa lub kreatywna
• gabinet lub studio usługowe
• niewielkie biuro dla kilku osób
• siedziba firmy usługowej

Powierzchnia lokalu: 42,92 m²
• hol – 3,80 m²
• łazienka – 3,20 m²
• kuchnia z oknem – 7,30 m²
• pokój z oknem – 12,30 m²
• drugi pokój z dwoma dużymi oknami – 16,32 m²

Dodatkowo do lokalu przynależy komórka o powierzchni 5,85 m².

Najważniejsze informacje
• lokal użytkowy
• powierzchnia 42,92 m²
• dodatkowa komórka 5,85 m²
• wysokość pomieszczeń ok. 3,20 m
• okna wychodzą na ogrodzony, zielony dziedziniec
• lokal suchy
• wejście do lokalu przez główną klatkę schodową
• doprowadzony gaz, woda i energia elektryczna
• instalacje wewnętrzne wymagają wykonania / rozprowadzenia w ramach remontu
• możliwość wykonania ogrzewania gazowego lub elektrycznego
• pełna własność z księgą wieczystą
• brak zadłużeń i roszczeń
• czynsz administracyjny ok. 370 zł

Wysokość około 3,20 m, naturalne światło oraz układ kilku pomieszczeń pozwalają stworzyć zarówno kameralne biuro, jak i przestrzeń usługową dopasowaną do indywidualnych potrzeb.

Lokalizacja | Wilda

Nieruchomość znajduje się w rejonie ul. Wierzbięcice i św. Jerzego — w dobrze skomunikowanej części Wildy, w niewielkiej odległości od centrum Poznania.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno dla właściciela i pracowników, jak i klientów.

Cena: 220 000 zł

Lokal wymaga kapitalnego remontu, co zostało uwzględnione w cenie. Dla nowego właściciela oznacza to możliwość stworzenia przestrzeni od podstaw — bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszej aranżacji.

Jeżeli szukasz własnego lokalu pod niewielką działalność usługową lub biuro na Wildzie, zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Opiekun oferty:
Marek Gwozdowski

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Wilda | Lokal użytkowy 42,92 m² | 220 tys. pln

Commercial Space 42.92 m² | Wilda | 3.20 m high | PLN 220,000 Your Own Business Space in a Tenement Building in Poznańs Wilda District.

Looking for a small space that you can design from scratch to meet your business needs?

A 42.92 m² commercial space is for sale at Wierzbięcice / Św. Jerzego Street in Poznań's Wilda District, located on the ground floor of a tenement building dating back to 1910.

The space requires a major renovation, but its height, room layout, and large windows offer ample opportunities to create a functional commercial or office space.

This option is for those who, instead of renting a space for years to come, want to purchase their own space and design it exactly as their business needs.

The space could prove useful for, among other things, as:
• tattoo studio
• accounting or bookkeeping office
• office for an IT company
• design or creative studio
• office or service studio
• small office for several people
• headquarters of a service company

Area of the premises: 42.92 m²
• hall – 3.80 m²
• bathroom – 3.20 m²
• kitchen with a window – 7.30 m²
• room with a window – 12.30 m²
• second room with two large windows – 16.32 m²

Additionally, the premises include a storage room with an area of 5.85 m².

Key Details
• Commercial Premises
• Area 42.92 m²
• Additional Storage Unit 5.85 m²
• Room Height Approx. 3.20 m
• Windows Overlook a Fenced, Green Courtyard
• Dry Premises
• Entrance to the Premises via the Main Staircase
• Gas, Water, and Electricity Supplied
• Internal Installations Require Installation/Distribution as Part of the Renovation
• Possibility of Gas or Electric Heating
• Full Ownership with Land and Mortgage Register
• No Debts or Claims
• Administrative Fee Approx. PLN 370

The height of approximately 3.20 m, natural light, and the layout of several rooms allow for the creation of both a cozy office and a service space tailored to individual needs.

Location | Wilda The property is located in the area of Wierzbięcice and Św. Jerzego Streets — in a well-connected part of Wilda, a short distance from the center of Poznań.

Shops, services, restaurants, and public transport stops are located nearby. The location provides convenient access for the owner, employees, and customers.

Price: PLN 220,000.

The property requires a complete renovation, which is included in the price. For the new owner, this means the opportunity to create a space from scratch—without having to adapt to the previous layout.

If you are looking for your own space for a small service business or office in Wilda, please contact me for a viewing.

Listing manager: Marek Gwozdowski.

ADDITIONAL POSSIBLE SERVICES FOR THE BUYER:

Free notary
Mortgage counseling
Interior design
Relocation services
Finishing team

Interested? Contact me at +48 7pokaż telefon or send us an email using the contact form in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask the listing manager for details.