Lokal użytkowy na sprzedaż Jarosław, Spółdzielcza 1

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Nowo wybudowany, wielofunkcyjny lokal handlowo-usługowy z najemcą, gwarantujący stabilny przychód od pierwszego dnia. Doskonała inwestycja dla funduszy, deweloperów lub przedsiębiorców ceniących sobie połączenie nowoczesnej architektury z atrakcyjną lokalizacją. 2. Lokalizacja Centrum Jarosławia: zaledwie 2km od Rynku Głównego. 500 metrów od osiedla, blisko zjazdu z obwodnicy Jarosławia ( jesień dodatkowy most i obwodnica w kierunku Szówsko / Wiązownica) Świetna ekspozycja przy ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów. Bezpośrednie otoczenie dużych sieci handlowych i usługowych: Brico Marche, Biedronka, Jysk, J&J Duże zakłady pracy: Lear (1200 pracowników), Zelmer, Huta Szkła 3. Charakterystyka techniczna Powierzchnia całkowita: 600m2 Konstrukcja: żelbetowy szkielet z szybami windowymi – idealne na usługi o podwyższonym stadardzie na kondygnacjach wyższych. Elewacja: aluminiowa z przyciemnianymi szybami – elegancki, nowoczesny wygląd i doskonałe doświetlenie wnętrza. Instalacje: przyłącze wodne, kanalizacyjne, elektryczne – gotowe do podłączenia dowolnego biznesu. Parking: duży, wybrukowany plac naziemny pomieści kilkadziesiąt samochodów (zarówno klientów, jak i pracowników). Rozbudowa: pozwolenie na budowę dodatkowego piętra – szansa na zwiększenie powierzchni najmu i dochodu. 4. Stan najmu i przychód Parter – w pełni wynajęty, stały dochód od zaufanego najemcy. Górne piętra (nowa część) – wykończone w stanie „do aranżacji”; 5. Możliwości inwestycyjne Zakup 100% nieruchomości – pełna kontrola nad najmem i rozwojem projektu. Zakup 50% udziałów – niższy próg wejścia, partnerstwo i współzarządzanie. Rozbudowa o dodatkowe piętro – zwiększenie powierzchni najmu i potencjału dochodowego. Przekształcenie pięter w nowoczesne biura, gabinety medyczne lub fitness. 6. Cena Cena ofertowa: kwota 2 100 000 netto + VAT Szczegóły finansowe do negocjacji przy obejrzeniu nieruchomości i wstępnym due diligence. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl