Lokal użytkowy na sprzedaż Jarosław, pl. Mickiewicza 2 - 1148,0m²

Bank Pekao S.A. oferuje do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość w centrum Jarosławia przy ul. Mickiewicza 2, w skład której wchodzą:
• prawo wieczystego użytkowania działek gruntu o numerach 2357 oraz 2356/2, obręb 0005, o łącznej powierzchni 1.554 m2, zabudowanych budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni ok. 1.148 m2 oraz
• prawo własności działki gruntu nr 2356/1, obręb 0005, o powierzchni 583 m2.
Działka nr 2356/1 jest niezabudowana i stanowi teren zielony, a działki nr 2356/2, 2357 zabudowane są budynkiem biurowo-usługowym. Działki przylegają do siebie i tworzą całość o nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Teren wokół budynku jest zagospodarowany, urządzono na nim dwa parkingi mogące pomieścić około 30 samochodów oraz dojścia i dojazdy do budynku o utwardzonej nawierzchni z kostki betonowej. Teren parkingów jest ogrodzony, zjazd na parkingi zabezpieczony jest  szlabanem. Pozostały obszar nieruchomości zajmuje zieleń urządzona.
Budynek biurowy posiada 3 kondygnacje nadziemne i 1 kondygnację podziemną i powierzchnię ok. 1.148 m2, w tym ok. 242 m2 w piwnicy. Jest to obiekt o konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły, otynkowany tynkiem szlachetnym, klatki schodowe żelbetowe, stropy żelbetowe, stolarka okienna drewniana, dach drewniany kryty blachą. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą kotła gazowego zasilanego gazem ziemnym. Budynek zaprojektowany przez prof. Tadeusza Broniewskiego w stylu modernistycznym, wybudowany został w 1933 r. Obiekt posiada szczególne walory historyczne i architektoniczne – został włączony do wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. Znajduje się na terenie jarosławskiej dzielnicy staromiejskiej wpisanej do rejestru zabytków pod nr A-294, a także w granicach Parku Kulturowego Zespołu Staromiejskiego oraz Zespołu Klasztornego OO. Dominikanów w Jarosławiu.
Budynek jest w ciągłym użytkowaniu, swoją siedzibę ma tu od wielu lat jednostka Banku. Lokalizacja zapewnia klientom wygodny dostęp i możliwość zaparkowania samochodu na miejscach parkingowych przy budynku.
Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Jarosławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku (odległość ok. 300 m) oraz głównych instytucji miejskich. Budynek, położony jest pomiędzy dwoma rondami: rondem Burmistrza Adolfa Dietziusa oraz rondem Profesora Jana Haftka, przez co charakteryzuje się wyjątkową ekspozycją.
W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości dominuje zabudowa śródmiejska, głównie kamienice o funkcji usługowo-handlowej, administracyjnej oraz mieszkaniowej wielorodzinnej. W sąsiedztwie znajdują się placówki handlowe, banki, restauracje, urzędy oraz obiekty użyteczności publicznej. Charakter zabudowy podkreśla historyczny i reprezentacyjny charakter tej części miasta. W bliskiej okolicy znajduje się galeria handlowa.
Dla nieruchomości założone są dwie księgi wieczyste, prowadzone przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Jarosławiu.
Zgodnie z pierwszą księgą wieczystą nieruchomość stanowią działki ewidencyjne położone w województwie podkarpackim, powiecie jarosławskim, gminie Jarosław M., miejscowości Jarosław, oznaczone numerami 2357, 2356/2 z obrębu 0005 o łącznej powierzchni 1.554 m2. Sposób korzystania: Bi – inne tereny zabudowane. Zgodnie z tą księgą wieczystą na nieruchomości znajduje się budynek banku oddział w Jarosławiu oraz urządzenie – ogrodzenie trwałe, stanowiące odrębną nieruchomość. Prawo własności gruntu przysługuje Skarbowi Państwa w udziale 1/1, a prawo użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku przysługuje spółce Bank Polska Kasa Opieki S.A. w udziale 1/1. Dział I-Sp (Spis praw związanych z własnością) księgi wieczystej zawiera wpis prawa użytkowania wieczystego obowiązującego do 05.12.2089.
Według drugiej księgi wieczystej nieruchomość stanowi działka ewidencyjna położona w Jarosławiu, oznaczona numerem 2356/1 z obrębu 0005 o powierzchni 583 m2. Sposób korzystania: Bz – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe. Prawo własności nieruchomości przysługuje spółce Bank Polska Kasa Opieki S.A. w udziale 1/1.
Działy III i IV obu ksiąg wieczystych są wolne od wpisów.
Zgodnie z art. 109 Ustawy o gospodarce nieruchomościami Gminie Jarosław przysługuje prawo pierwokupu działki nr 2356/1.
Budynek ujęty jest Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Jarosławia, nieruchomości znajdują się na obszarze zabytkowego układu urbanistycznego dzielnicy staromiejskiej, wpisanego do rejestru zabytków województwa podkarpackiego pod nr A-294 i w granicach Parku Kulturowego Zespołu Staromiejskiego oraz Zespołu Klasztornego O.O. Dominikanów w Jarosławiu.
Teren Nieruchomości jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działki oznaczone numerami 2357, 2356/2 znajdują na obszarze oznaczonym symbolem 27 UA – tereny zabudowy usług administracji ((biura, urzędy, instytucje publiczne) z towarzyszeniem: terenów komunikacji pieszej, miejsc parkingowych. Ochrona konserwatorska: nakaz utrzymania historycznie ukształtowanego układu i gabarytów zabudowy oraz form elewacji i brył budynków.
Działka oznaczona numerem 2356/1 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 25 KP – tereny komunikacji pieszej z towarzyszeniem zieleni urządzonej.
Na obszarze miasta Jarosławia nie ma wyznaczonego obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji w trybie art. 8 ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 oraz nie jest ustanowiona Specjalna Strefa Rewitalizacji w trybie art. 25 w/w ustawy.

Informacje dodatkowe

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)