Lokal użytkowy na sprzedaż Tuczempy - 2400,0m²

Szukasz dochodowej nieruchomości z ogromnym potencjałem rozwoju?
Ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania!

Biuro nieruchomości Homever ma przyjemność przedstawić państwu niezwykle atrakcyjną nieruchomość. Oferujemy w pełni funkcjonalny kompleks hotelowo-restauracyjny składający się z 7 budynków o łącznej powierzchni około 2400m2, położony na przestronnej i zadbanej działce o powierzchni 1,014 ha. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę produkcyjną, co daje szerokie możliwości rozwoju i adaptacji obiektu – od branży hotelarskiej po usługi i produkcję. To nie tylko budynki – to grunt, na którym możesz zbudować swój sukces.

Kompleks oferuje:

• Bazę noclegową na 25 komfortowych pokoi,
• Trzy niezależne, przestronne sale bankietowe mieszczące odpowiednio 150, 250 i 100 osób – idealne na wesela, konferencje czy imprezy okolicznościowe,
• Profesjonalne zaplecze gastronomiczne (kuchnie, chłodnie), sanitarne i gospodarcze (pralnia, warsztat, garaż).

Standard wykończenia i technologia:

• Stolarka okienna PCV,
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
• Budynek wzniesiony na solidnych ramach żelbetowych, ściany z bloczków gazobetonowych (24 cm) ocieplonych styropianem (10 cm),
• Więźba dachowa drewniana, pokryta blachą powlekaną.

Nowoczesne, ekologiczne rozwiązania i bezpieczeństwo:

• Wielowariantowe ogrzewanie: piec na opał stały (Sas), zautomatyzowany piec gazowy, pompa ciepła Dimplex, klimatyzatory,
• Agregat prądotwórczy marki FOGO (100 kW, automat) – gwarancja niezależności energetycznej,
• 10 paneli solarnych do podgrzewania wody,
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 13 kW – realne oszczędności na kosztach energii.

Przemyślany układ terenu:

• Teren starannie zagospodarowany – liczne krzewy ozdobne, plac zabaw dla dzieci, oczko wodne, altana grillowa oraz wybrukowany parking z dużym placem manewrowym.
• Całość ogrodzona i uporządkowana – gotowa do użytku od zaraz!

Historia i konstrukcja:
Budowę rozpoczęto w 2003 roku z przeznaczeniem pod budynek szwalni. W 2006 roku rozpoczęto przebudowę z przystosowaniem na budynek hotelowy z gastronomią. Solidna konstrukcja żelbetowa gwarantuje trwałość i możliwość dalszych adaptacji.

Dodatkowe atuty:

• Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, jest wolna od obciążeń hipotecznych,
• Doskonała lokalizacja – w pobliżu głównych tras komunikacyjnych, blisko większych miast regionu,
• Gotowa infrastruktura z możliwością dalszej rozbudowy i adaptacji pod własne potrzeby.

Dlaczego warto?

• Obiekt idealny zarówno pod działalność hotelarsko-gastronomiczną, jak i pod inne usługi, produkcję lub magazynowanie,
• Kompleksowe wyposażenie techniczne – od systemów grzewczych po odnawialne źródła energii,
• Przestronna działka z możliwością dalszego rozwoju inwestycji,
• Uniwersalne przeznaczenie terenu w planie zagospodarowania.

Nie czekaj – Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty.


Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane
w niej zawarte maja jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4/15423/OLS