Polecam funkcjonalny lokal usługowy 571 m² w Hajnówce Hajnówka, Hajnówka, ul. Aleksego Zina 4 - 571,0m²

Nieruchomość w centrum miasta:

w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej,

przeznaczona na cele usługowe,

w pobliżu terenów zielonych.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1843 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 570,7 m² stanowiącymi odrębną własność. 

W skład zabudowań wchodzą:

budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 559,58 m²,

kontener z agregatem o powierzchni użytkowej 11,12 m².

Budynek biurowo-techniczny jest obiektem parterowym z piwnicą wykonanym w technologii tradycyjnej murowanej. Posiada prostą bryłę oraz płaski dach.

Działka posiada kształt zbliżony do litery „L”. Bezpośrednio przy ulicy znajduje się budynek Poczty Polskiej, natomiast budynek biurowo-techniczny usytuowany jest w drugiej linii zabudowy. 

Wjazd na teren nieruchomości odbywa się od strony frontowej, z ul. Aleksego Zina, obok budynku Poczty Polskiej, poprzez utwardzony dojazd wewnętrzny. 

W pobliżu

placówki handlowo-usługowe - 100 m,

centrum miasta - 1 km,

obszar Puszczy Białowieskiej - 1 km,

Dworzec PKP - 1,5 km,

Białystok - 70 km.

Powierzchnia:

Pow. budynków: 571m²

Pow. gruntów: 1 843m²

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XXXVIII/229/06 Rady Miasta Hajnówka z dnia 25 października 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Hajnówka Obszar 3 "Hajnówka - Wschód" (publikacja: Dz. Urz. Woj. Podla.2006.288.2823 z dnia 2006.12.08, data wejścia w życie: 8 stycznia 2007 r.) z późn. zmianami, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

• 3.52U - teren zabudowy usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 136,56 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 118,13 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 36,34 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 2,35 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 19,43 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Bielsku Podlaskim IX Zamiejscowy Wydział KW w Hajnówce prowadzi księgę wieczystą.

W dziale I-O wpisano: działkę gruntu nr 1502/119 o pow. 0,1843 ha, sposób korzystania: Bi- inne tereny zabudowane oraz dwa budynki stanowiące odrębną nieruchomość zgodnie z wypisem z rejestru budynków z dnia 23.07.2019r.

W dziale I-Sp wpisano: uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej w postaci służebności przejazdu i przechodu przez działkę nr 1502/118 w pasie gruntu o szerokości 4m i pow. 167m² na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki nr 1502/119. Prawo to zostało również wpisane w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla działki nr 1502/118. Data obowiązywania użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.

W dziale II ujawniono: Skarb Państwa – Starostę Powiatu Hajnowskiego jako właściciela gruntu i Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość.

W dziale III ujawniono: ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności przejazdu i przechodu przez działkę nr 1502/119 na pow. 175m² na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki nr 1502/118 (Poczta Polska S.A.) Prawo to zostało również wpisane w dziale I-Sp księgi wieczystej prowadzonej dla działki nr 1502/118.  

W dziale IV nie ma wpisów

Stan na dzień 23.09.2026 r

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

Media