Inwestycyjny kompleks usługowy w centrum Hajnówki. Hajnówka, Hajnówka - 1215,55m²

        NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W CENTRUM HAJNÓWKI UL. 3 MAJA - 4118 m² Z BUDYNKIEM USŁUGOWYM 1215,55 m²       

      Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w            samym centrum Hajnówki przy ulicy 3 Maja          , na terenie po byłym rynku-bazarze. To duży, ogrodzony kompleks usługowy o łącznej powierzchni działki            4118 m²          , z istniejącym budynkiem usługowym oraz rozległym utwardzonym placem.     

      Nieruchomość została zabudowana w            1981 roku          . Na działce znajduje się budynek usługowy o            powierzchni zabudowy 990,40 m²            i            powierzchni użytkowej 1215,55 m²          , na którą składa się około            925 m² powierzchni na parterze oraz 290,55 m² na piętrze          . Kubatura budynku wynosi około            5620 m³          .     

      Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcji usługowej i handlowe. Na terenie znajduje się również            stara kotłownia          , obecnie bez pieca, jednak z istniejącym            przyłączem do miejskiej sieci ciepłowniczej          .     

      Dużym atutem nieruchomości jest przestronny plac znajdujący się w części niezabudowanej działki. Około            2700 m² terenu posiada utwardzoną nawierzchnię betonową          , a dodatkowe            118 m² utwardzono płytami drogowymi          . Dzięki temu teren może pełnić funkcję parkingową, komunikacyjną, ekspozycyjną lub zostać wykorzystany na potrzeby prowadzonej działalności.     

      Nieruchomość objęta jest            miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona jest pod zabudowę usługową          . Zapisy planu pozwalają na realizację inwestycji o wysokości do            4 kondygnacji nadziemnych          . Dopuszczony jest dach płaski lub dach symetryczny. Maksymalna powierzchnia zabudowy może wynosić            60% powierzchni działki          , natomiast minimalna powierzchnia biologicznie czynna została określona na poziomie            25% powierzchni terenu inwestycji          .     

      Takie parametry oraz położenie w centrum miasta tworzą szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości. Teren może być interesującą bazą pod            obiekt handlowy, pasaż handlowy, większy sklep, centrum usługowe, obiekt gastronomiczny, siedzibę firmy, działalność usługową lub inwestycję komercyjną          . Istniejąca powierzchnia budynku oraz duży utwardzony plac pozwalają również na etapowe dostosowanie nieruchomości do konkretnego modelu biznesowego.     

      Dodatkowym atutem lokalizacji jest            bezpośrednie sąsiedztwo terenu, na którym w każdą środę odbywa się targowisko          . To miejsce od lat pełni funkcję handlową i jest rozpoznawalnym punktem na mapie Hajnówki, co dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości przeznaczonej pod handel i usługi.     

      To propozycja dla inwestora poszukującego            dużej nieruchomości usługowej w centrum miasta, z istniejącym budynkiem, rozległym utwardzonym placem oraz konkretnymi zapisami MPZP dotyczącymi dalszego zagospodarowania          .     

        Najważniejsze parametry nieruchomości:       

      Działka:            4118 m²                 
    Powierzchnia zabudowy:            990,40 m²                 
    Powierzchnia użytkowa budynku:            1215,55 m²                 
    Parter:            ok. 925 m²                 
    Piętro:            290,55 m²                 
    Kubatura:            5620 m³                 
    Rok budowy:            1981                 
    Plac utwardzony betonem:            ok. 2700 m²                 
    Płyty drogowe:            118 m²                 
    Działka:            ogrodzona                 
    Kotłownia:            istniejąca, bez pieca, z przyłączem do miejskiej sieci ciepłowniczej                 
    Media:            kanalizacja miejska, woda, prąd, siła                 
    MPZP:            teren zabudowy usługowej                 
    Maksymalna wysokość zabudowy:            4 kondygnacje nadziemne                 
    Maksymalna powierzchnia zabudowy:            60%                 
    Minimalna powierzchnia biologicznie czynna:            25%       

        Pomagamy naszym klientom uzyskać najlepsze warunki finansowania       

        Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.                   

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo