Opis oferty

Wille Miejskie | Widok na Park | Klimatyzacja

Dwa prywatne tarasy | Narożny salon 38 m² | Widok na park | Klimatyzacja | Prywatne przejście do parku | Ochrona i concierge | Kameralna zabudowa

Wyjątkowe, 3-pokojowe narożne mieszkanie o powierzchni niemal 70 m² z dwoma prywatnymi tarasami, położony na ostatnim drugim piętrze eleganckiego budynku w zabudowie willowej w Żernikach Wrocławskich przy ul. Wrocławskiej. Nieruchomość stworzona dla wymagających klientów poszukujących przestrzeni, prywatności i bezpośredniego kontaktu z zielenią zabytkowego Parku.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie o powierzchni 69,99 m² wyróżnia się doskonale zaprojektowanym układem przestrzennym z rozdzieleniem funkcji dziennej, prywatnej i gospodarczej:

Strefa prywatna:
* Prywatny korytarz / garderoba master - 5,49 m²,
* Główna łazienka - 5,30 m²,
* Pierwsza sypialnia / pokój 1 - 7,59 m²,
* Druga sypialnia / pokój 2 - 6,68 m² z wyjściem na drugi taras.

Strefa wejściowa i gospodarcza:
* Reprezentacyjny przedpokój - 3,66 m²,
* Osobna toaleta (WC) - 1,54 m²,
* Praktyczne pomieszczenie gospodarcze / pralnia - 1,71 m².

Strefa dzienna:
* Narożny, imponujący pokój dzienny z aneksem kuchennym - 38,02 m² z bezpośrednim wyjściem na główny taras.

Przynależne przestrzenie zewnętrzne:
* Taras 1 (główny przy salonie) - 10,86 m²,
* Taras 2 (prywatny przy sypialni) - 6,53 m².

BUDYNEK:

Niski, 2-piętrowy w zabudowie willowej o wyrafinowanej, klasycznej architekturze i wysokim standardzie wykończenia części wspólnych (projekt wnętrz klatek: re:build).
W budynku i na terenie inwestycji do dyspozycji mieszkańców znajdują się:
* Cichobieżna winda łącząca wszystkie kondygnacje z garażem podziemnym,
* Prywatne, zamykane po 22:00 przejście do przylegającego Parku Podworskiego,
* Strefa SPA i rekreacji z siłowniami (damską i męską), sauną, pokojem masażu oraz bawialnią dla dzieci pod Etapem I,
* Stanowiska postojowe w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA:
Żerniki Wrocławskie zapewniają szybki i wygodny dojazd do centrum Wrocławia przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, cichego charakteru okolicy.
* Dojazd samochodem do centrum Wrocławia: ok. 20 minut.
* Komunikacja i obwodnica: Wschodnia Obwodnica Wrocławia w odległości 1,3 km, stacja PKP Żerniki Wrocławskie - 900 m (szybkie połączenie z Wrocławiem Głównym).
*Infrastruktura w zasięgu spaceru: Delikatesy spożywcze, apteka, weterynarz oraz Paczkomat - do 120 m; przedszkole publiczne - 190 m; szkoła podstawowa i żłobek - 550 m; korty tenisowe i boiska sportowe - 850 m.

INFORMACJE DODATKOWE:
Stan wykończenia deweloperski podwyższony.
* Klimatyzacja: Zaawansowany, dyskretny system kanałowy DAIKIN w standardzie deweloperskim, z nawiewami ukrytymi w sufitach podwieszanych.
* Stolarka okienna: Stolarka drewniana renomowanej marki FAKRO (drewno sosnowe) z pakietem trzyszybowym. Wyjście na taras wykończone granitem DIAMANTE.
* Bezpieczeństwo: Antywłamaniowe drzwi do lokalu marki INTERDOOR z nowoczesnymi okuciami AXA. Osiedle objęte całodobową ochroną, monitoringiem CCTV oraz obsługą concierge.
* Komfort użytkowania: Kompleksowa obsługa zieleni na osiedlu, w tym profesjonalne koszenie i pielęgnacja prywatnego ogrodu przylegającego do mieszkania.
* Obligatoryjny zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym 54 900 PLN oraz komórki lokatorskiej 32 400 PLN.
* Planowane zakończenie prac budowlanych: 31.12.2026 r., przeniesienie własności do 30.06.2027 r..

——————————————

KONTAKT:

Rafał Sapała

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne.

——————————————

CONTACT:

Rafał Sapała

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative.

——————————————
Numer oferty: 943775