Opis oferty

Przy Parku | Narożny apartament z dużym ogrodem | Park Pałacowy

Prywatny ogród 47,6 m² | Narożna ekspozycja | Klimatyzacja | Prywatne przejście do parku | Ochrona i concierge | Kameralna willowa zabudowa

Funkcjonalne, 3-pokojowe narożne mieszkanie z dużym, prywatnym ogrodem usytuowany na parterze kameralnego osiedla w willowej zabudowie w Żernikach Wrocławskich. Nieruchomość oferuje doskonałe połączenie wygody, przemyślanego rozkładu oraz otoczenia zieleni tuż obok zabytkowego Parku Pałacowego.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie o powierzchni 53,84 m² wyróżnia się wyjątkowo ergonomicznym i przemyślanym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną:

Przedpokój wejściowy - 5,50 m²,
Łazienka - 4,28 m²,
Jasny pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu - 22,14 m²,
Korytarz/przedpokój wewnętrzny - 2,82 m²,
Ustawna pierwsza sypialnia / pokój - 9,95 m²,
Druga sypialnia / pokój - 9,15 m².

Do mieszkania przynależy wyjątkowa przestrzeń zewnętrzna: Duży, narożny prywatny ogród - 47,60 m².

BUDYNEK:

Niski, 2-piętrowy w zabudowie willowej o wyrafinowanej, klasycznej architekturze i wysokim standardzie wykończenia części wspólnych (projekt wnętrz klatek: re:build).
W budynku i na terenie inwestycji do dyspozycji mieszkańców znajdują się:
* Cichobieżna winda łącząca wszystkie kondygnacje z garażem podziemnym,
* Prywatne, zamykane po 22:00 przejście do przylegającego Parku Podworskiego,
* Strefa SPA i rekreacji z siłowniami (damską i męską), sauną, pokojem masażu oraz bawialnią dla dzieci pod Etapem I,
* Stanowiska postojowe w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA:

Żerniki Wrocławskie zapewniają szybki i wygodny dojazd do centrum Wrocławia przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, cichego charakteru okolicy.
* Dojazd samochodem do centrum Wrocławia: ok. 20 minut.
* Komunikacja i obwodnica: Wschodnia Obwodnica Wrocławia w odległości 1,3 km, stacja PKP Żerniki Wrocławskie - 900 m (szybkie połączenie z Wrocławiem Głównym).
*Infrastruktura w zasięgu spaceru: Delikatesy spożywcze, apteka, weterynarz oraz Paczkomat - do 120 m; przedszkole publiczne - 190 m; szkoła podstawowa i żłobek - 550 m; korty tenisowe i boiska sportowe - 850 m.

INFORMACJE DODATKOWE:
Stan wykończenia deweloperski podwyższony.
* Klimatyzacja: Zaawansowany, dyskretny system kanałowy DAIKIN w standardzie deweloperskim, z nawiewami ukrytymi w sufitach podwieszanych.
* Stolarka okienna: Stolarka drewniana renomowanej marki FAKRO (drewno sosnowe) z pakietem trzyszybowym. Wyjście na taras wykończone granitem DIAMANTE.
* Bezpieczeństwo: Antywłamaniowe drzwi do lokalu marki INTERDOOR z nowoczesnymi okuciami AXA. Osiedle objęte całodobową ochroną, monitoringiem CCTV oraz obsługą concierge.
* Komfort użytkowania: Kompleksowa obsługa zieleni na osiedlu, w tym profesjonalne koszenie i pielęgnacja prywatnego ogrodu przylegającego do mieszkania.
* Obligatoryjny zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym 54 900 PLN oraz komórki lokatorskiej 32 400 PLN.
* Planowane zakończenie prac budowlanych: 31.12.2026 r., przeniesienie własności do 30.06.2027 r..

——————————————

KONTAKT:

Rafał Sapała

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne.

——————————————

CONTACT:

Rafał Sapała

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative.

——————————————
Numer oferty: 539409